Donaustadt
Stand: November 2026
Stark bei Luftqualität und Sicherheit; Öffis fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Donaustadt, der 22. Wiener Gemeindebezirk, hat einen Living Score von 63 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Luftqualität 8,5 und Sicherheit 7,8 von 10, am schwächsten Öffis 2,9. Miete etwa €15/m², Kauf etwa €5 714/m².
Die Weite der Donau prägt das Leben hier – im Sommer sitzt man am Wasser, im Winter ist es eher ruhig. Die Wege zur Versorgung sind weit, dafür ist die Luft frisch und die Ruhe groß. Abends spielt sich hier wenig ab.
Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten.
Donaustadt ist einer der großen Gemeindebau-Bezirke — rund 20 703 Wohnungen in Gemeindebau-Anlagen (offene Gebäudedaten) prägen hier ganze Grätzl.
Die sechs Dimensionen
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Begrünbare Dächer in Donaustadt
Die Dächer sind hier überwiegend flach — Betriebsgebiete, Nachkriegs- und Neubau decken so. Von 843 Hektar Dachfläche im 22. Bezirk liegen 523 Hektar flach genug für eine Begrünung — 62 %, davon 392 Hektar bis 5° Neigung, wo auch ein tieferer Aufbau mit Beeten möglich wäre. Begrünt hielte diese Fläche in der Größenordnung von 980 000 Kubikmetern Regen im Jahr zurück, die sonst in den Kanal laufen.
Eigene Berechnung der Dachneigung je Dachfläche aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien (LoD2.1, CC BY 4.0), Eignungsschwellen 5° und 20° wie im Gründachpotenzialkataster der Stadt. Ob ein Dach schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; Aufbauten und Kamine sind nicht abgezogen, und die Statik entscheidet mit. Der Rückhalt ist ein Modell aus 626,3 mm Jahresniederschlag (Hohe Warte, 1991–2020) und den Abflussbeiwerten der ÖNORM B 2501. Alle Bezirke im Vergleich → Was auf einem einzelnen Dach noch gebaut werden darf — Dachausbau oder Aufstockung —, rechnet Dachausbau in Wien aus dem Bebauungsplan vor.
Parken in Donaustadt: Kurzparkzone 1220
Im 22. Bezirk gilt die Kurzparkzone wie in ganz Wien: Montag bis Freitag (werktags) von 9 bis 22 Uhr, höchstens zwei Stunden, 3,40 € je Stunde mit Parkschein oder Handyparken. Einzelne Straßen am Stadtrand sind anders geregelt — es gilt die Tafel vor Ort. Wer hier wohnt, parkt mit dem Parkpickerl (13 € im Monat) ohne Parkschein. Im Bezirk stehen 30 öffentliche Garagen (0,3 je km²), dazu eine Park-&-Ride-Anlage. Parken in Wien: Kurzparkzone, Parkpickerl, alle Garagen →
Regeln Stand September 2026, Stadt Wien; Garagen aus dem Garagenverzeichnis der Stadt (offene Daten).
Grätzl in diesem Bezirk
Essling Hirschstetten Süßenbrunn Kagran Seestadt Aspern Donaufeld Lobau Umgebung Asperner See
U- und S-Bahn in Donaustadt
U2 S80 · Aspern Nord U2 S80 · Stadlau U1 · Aderklaaer Straße U1 · Alte Donau U2 · Aspernstraße U1 · Donauinsel U2 · Donauspital U2 · Donaustadtbrücke S80 · Erzherzog-Karl-Straße S2 · Gerasdorf U2 · Hardeggasse U2 · Hausfeldstraße
Alle Öffis im Bezirk auf der Karte, nach Fahrplan ›
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Ist Donaustadt ein guter Bezirk zum Wohnen?
Donaustadt liegt im Living Score bei 63/100 — kein Spitzenwert, aber mit klaren Stärken bei Luftqualität und Sicherheit (oft leistbar und gut angebunden). Der Kompromiss ist Öffis. „Gut“ ist Ansichtssache und hängt von deinen Prioritäten ab.
Wie sicher ist Donaustadt?
Sicherheit in Donaustadt: Gut (7,8/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Donaustadt gefährlich?
Donaustadt gilt insgesamt als sicher (Sicherheit 7,8/10 nach der Anzeigenstatistik). Wie überall ist rund um große Plätze und Bahnhöfe mehr los; die Wohnstraßen sind ruhiger. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Adressaussage.
Wie gut sind die Öffis in Donaustadt?
Öffentliche Anbindung in Donaustadt: Wenig (2,9/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Donaustadt laut?
Ruhe in Donaustadt: Gut (7,0/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. 23 % der Bezirksfläche liegen über der 55-dB-Schwelle, die lauteste Kante bei rund 75 dB. Die stärkste einzelne Quelle ist die A23 (Südosttangente). Die verkehrsstärksten benannten Achsen hier, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: A23 (Südosttangente) (rund 186 643 Kfz/Tag) · A22 (Donauuferautobahn) (rund 118 879 Kfz/Tag) · S2 (Nordrand-Schnellstraße) (rund 62 700 Kfz/Tag). Im Bezirk liegt zugleich das amtlich ausgewiesene ruhige Gebiet „Landschaftsschutzgebiet Donaustadt". Unter 55 dB kartiert die amtliche Karte nichts — „nicht kartiert" heißt also nie „still".
Wie heiß wird Donaustadt im Sommer?
Im Sommer ist Donaustadt gemäßigt — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 45 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Donaustadt?
Grünflächen in Donaustadt: Gut (6,9/10), Grünanteil rund 36,8 %. Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Donaustadt?
Am ehesten für alle, die gute Luft und eine sichere Gegend schätzen. Weniger ideal, wenn kurze Wege mit den Öffis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Donaustadt teuer?
Preise für Donaustadt: Miete rund €14,8/m², Kauf rund €5 714/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Der Median der bezahlten Preise liegt für Häuser im Bezirk bei rund €4 929/m² Wohnfläche (2025). Leistbarkeit im Living Score: Mäßig.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Donaustadt?
Das variiert stark nach Grätzl: Asperner See ist niedrig und offen bebaut — viel freier Himmel —, Donaufeld deutlich enger; dort fällt das Licht schmaler in die Gassen. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden zusätzlich Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite.
Wie heißt der 22. Bezirk in Wien?
Der 22. Wiener Gemeindebezirk heißt Donaustadt (Postleitzahl 1220).
Welche Postleitzahl hat der 22. Bezirk?
Der 22. Bezirk (Donaustadt) hat die Postleitzahl 1220.
Gilt im 22. Bezirk (1220) die Kurzparkzone?
Ja. In Donaustadt gilt wie in ganz Wien die Kurzparkzone: Montag bis Freitag (werktags) von 9 bis 22 Uhr, höchstens zwei Stunden; Bewohnerinnen und Bewohner parken mit dem Parkpickerl. Einzelne Straßen am Stadtrand haben eigene Regeln. Im Bezirk stehen 30 öffentliche Garagen (0,3 je km²), dazu eine Park-&-Ride-Anlage. Stand September 2026, Stadt Wien.
Welche Bauweise prägt Donaustadt?
In Donaustadt: Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche in Donaustadt ließe sich begrünen?
523 der insgesamt 843 Hektar Dachfläche sind nach ihrer Neigung begrünbar, also 62 %. Die Dächer sind hier überwiegend flach — Betriebsgebiete, Nachkriegs- und Neubau decken so. Die Zahl kommt aus einer eigenen Berechnung der Neigung jeder Dachfläche im amtlichen Dachmodell der Stadt Wien und sagt nichts darüber, welche Dächer schon begrünt sind.