Döbling
Stand: November 2026
Stark bei Luftqualität und Sicherheit; Leistbarkeit fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Döbling, der 19. Wiener Gemeindebezirk, hat einen Living Score von 67 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Luftqualität 9,4 und Sicherheit 8,8 von 10, am schwächsten Leistbarkeit 2,1. Miete etwa €22/m², Kauf etwa €5 655/m².
Döbling hat eine ruhige, fast vornehme Ausstrahlung, geprägt von alten Wohnstraßen und viel Grün. Die Luft ist hier angenehm frisch, und die Abende werden bald still. Wer ins Zentrum möchte, muss eine längere Fahrt einplanen.
Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten.
Die sechs Dimensionen
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Begrünbare Dächer in Döbling
Die Dächer sind hier gemischt, mit einem Übergewicht an steilen Flächen. Von 275 Hektar Dachfläche im 19. Bezirk liegen 132 Hektar flach genug für eine Begrünung — 48,1 %, davon 96 Hektar bis 5° Neigung, wo auch ein tieferer Aufbau mit Beeten möglich wäre. Begrünt hielte diese Fläche in der Größenordnung von 250 000 Kubikmetern Regen im Jahr zurück, die sonst in den Kanal laufen.
Eigene Berechnung der Dachneigung je Dachfläche aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien (LoD2.1, CC BY 4.0), Eignungsschwellen 5° und 20° wie im Gründachpotenzialkataster der Stadt. Ob ein Dach schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; Aufbauten und Kamine sind nicht abgezogen, und die Statik entscheidet mit. Der Rückhalt ist ein Modell aus 626,3 mm Jahresniederschlag (Hohe Warte, 1991–2020) und den Abflussbeiwerten der ÖNORM B 2501. Alle Bezirke im Vergleich → Was auf einem einzelnen Dach noch gebaut werden darf — Dachausbau oder Aufstockung —, rechnet Dachausbau in Wien aus dem Bebauungsplan vor.
Parken in Döbling: Kurzparkzone 1190
Im 19. Bezirk gilt die Kurzparkzone wie in ganz Wien: Montag bis Freitag (werktags) von 9 bis 22 Uhr, höchstens zwei Stunden, 3,40 € je Stunde mit Parkschein oder Handyparken. Wer hier wohnt, parkt mit dem Parkpickerl (13 € im Monat) ohne Parkschein. Im Bezirk stehen 15 öffentliche Garagen (0,6 je km²), dazu 3 Park-&-Ride-Anlagen. Parken in Wien: Kurzparkzone, Parkpickerl, alle Garagen →
Regeln Stand September 2026, Stadt Wien; Garagen aus dem Garagenverzeichnis der Stadt (offene Daten).
Grätzl in diesem Bezirk
Grinzing Sievering Heiligenstadt Döbling Zentrum Nußdorf Kahlenberg Umgebung Salmannsdorf
U- und S-Bahn in Döbling
U4 R40 REX4 REX41 S40 S45 · Heiligenstadt U4 U6 R40 REX4 REX41 S40 · Spittelau S45 · Krottenbachstraße S40 · Nußdorf U6 · Nußdorfer Straße S45 · Oberdöbling
Alle Öffis im Bezirk auf der Karte, nach Fahrplan ›
Öffi-Reichweite ab Döbling
Von einer Haltestelle in Döbling erreicht man werktags um 8 Uhr in 30 Minuten im Mittel 9,5 % der Wiener Gebäudeadressen, in 20 Minuten 3 % — unter dem Wiener Mittel von 12,6 % (Rang 18 von 23). Am weitesten kommt man ab Spittelau (31,3 % in 30 Minuten), am wenigsten weit ab Höhenstraße/Rohrerwiese (0 %).
Median über die 83 Haltestellen des Bezirks, gerechnet mit dem Routenplaner der Fahrplan-Seite (GTFS der Wiener Linien, Badner Bahn und ÖBB-S-Bahn, Abfahrten 8:00–8:20, höchstens drei Fahrten, von der letzten Haltestelle bis 1,2 km zu Fuß). Gezählt in Gebäudeadressen der Stadt Wien, nicht in Einwohnern. Fahrplan, keine Echtzeit. Alle 23 Bezirke im Vergleich ›
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Wohnung prüfen oder vermarkten
Du suchst eine Wohnung in DöblingSonne je Zimmer im Dezember, Sommerhitze und Lärm an der Adresse — bevor du unterschreibst. Prüfen kostenlos, der Bericht als PDF kostet 9,50 € (Beta-Preis, nach der Beta 19 €). Du vermarktest Wohnungen in DöblingExposé mit Sonnenstunden je Raum, OpenImmo-Anreicherung und Licht-Widget fürs Inserat. Die Werkzeuge sind kostenlos; Premium 39 € im Monat für Berichte ohne Grenze.Häufige Fragen zu Döbling
Ist Döbling ein guter Bezirk zum Wohnen?
Döbling liegt im Living Score bei 67/100 — kein Spitzenwert, aber mit klaren Stärken bei Luftqualität und Sicherheit (oft leistbar und gut angebunden). Der Kompromiss ist Leistbarkeit. „Gut“ ist Ansichtssache und hängt von deinen Prioritäten ab.
Wie sicher ist Döbling?
Sicherheit in Döbling: Sehr gut (8,8/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Döbling gefährlich?
Döbling gilt als sehr sicher: In der polizeilichen Anzeigenstatistik schneidet der Bezirk überdurchschnittlich ab (Sicherheit 8,8/10). Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Wie gut sind die Öffis in Döbling?
Öffentliche Anbindung in Döbling: Mäßig (3,1/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Döbling laut?
Ruhe in Döbling: Gut (7,0/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. 25 % der Bezirksfläche liegen über der 55-dB-Schwelle, die lauteste Kante bei rund 75 dB. Die stärkste einzelne Quelle ist die Heiligenstädter Straße. Die verkehrsstärksten benannten Achsen hier, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Heiligenstädter Straße (rund 27 429 Kfz/Tag) · Heiligenstädter Hangbrücke (rund 26 194 Kfz/Tag) · Billrothstraße (rund 23 349 Kfz/Tag). Im Bezirk liegt zugleich das amtlich ausgewiesene ruhige Gebiet „Landschaftsschutzgebiet Döbling". Unter 55 dB kartiert die amtliche Karte nichts — „nicht kartiert" heißt also nie „still".
Wie heiß wird Döbling im Sommer?
Im Sommer ist Döbling kühl — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 35 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Döbling?
Grünflächen in Döbling: Gut (6,8/10), Grünanteil rund 36,5 %. Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Döbling?
Am ehesten für alle, die gute Luft und eine sichere Gegend schätzen. Weniger ideal, wenn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Döbling teuer?
Preise für Döbling: Miete rund €22,2/m², Kauf rund €5 655/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Der Median der bezahlten Preise liegt für Häuser im Bezirk bei rund €10 000/m² Wohnfläche (2025). Leistbarkeit im Living Score: Wenig.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Döbling?
Das variiert stark nach Grätzl: Grinzing ist niedrig und offen bebaut — viel freier Himmel —, Heiligenstadt deutlich enger; dort fällt das Licht schmaler in die Gassen. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden zusätzlich Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite.
Wie heißt der 19. Bezirk in Wien?
Der 19. Wiener Gemeindebezirk heißt Döbling (Postleitzahl 1190).
Welche Postleitzahl hat der 19. Bezirk?
Der 19. Bezirk (Döbling) hat die Postleitzahl 1190.
Gilt im 19. Bezirk (1190) die Kurzparkzone?
Ja. In Döbling gilt wie in ganz Wien die Kurzparkzone: Montag bis Freitag (werktags) von 9 bis 22 Uhr, höchstens zwei Stunden; Bewohnerinnen und Bewohner parken mit dem Parkpickerl. Im Bezirk stehen 15 öffentliche Garagen (0,6 je km²), dazu 3 Park-&-Ride-Anlagen. Stand September 2026, Stadt Wien.
Wie weit kommt man von Döbling in 30 Minuten mit den Öffis?
Von einer Haltestelle in Döbling sind werktags am Morgen in 30 Minuten im Mittel 9,5 % der Wiener Gebäudeadressen erreichbar (Wiener Mittel 12,6 %); ab Spittelau sind es 31,3 %. Nach Fahrplan gerechnet, mit Umsteigen und bis 1,2 km zu Fuß — keine Echtzeit, und gezählt in Adressen, nicht in Einwohnern.
Welche Bauweise prägt Döbling?
In Döbling: Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche in Döbling ließe sich begrünen?
132 der insgesamt 275 Hektar Dachfläche sind nach ihrer Neigung begrünbar, also 48,1 %. Die Dächer sind hier gemischt, mit einem Übergewicht an steilen Flächen. Die Zahl kommt aus einer eigenen Berechnung der Neigung jeder Dachfläche im amtlichen Dachmodell der Stadt Wien und sagt nichts darüber, welche Dächer schon begrünt sind.