Stand: August 2026
Ein Grätzl im 22. Bezirk. Stark bei Öffis und Sicherheit; Ruhe fällt hier etwas ab.
Ein geplanter Ort am See, der sich fast wie eine eigene Kleinstadt anfühlt, mit dem Seepark als Herz. Der Alltag fließt ruhig, vieles ist schnell erreicht. Bis ins Zentrum braucht es aber seine Zeit.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Seestadt Aspern ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Gemessene Sonnenstunden liegen für dieses Grätzl nicht vor — die Einordnung folgt der realen Bebauungshöhe (Bauklasse & OSM). Eine einzelne Wohnung hängt von Stockwerk und Ausrichtung ab.
☀️ Sonnenverlauf an diesem Ort erleben →Licht & Sonne in Wien
Ähnliche Grätzl
DonaufeldHirschstettenKagranEssling
Grätzl in der Nähe
Essling im 22. BezirkAsperner See im 22. BezirkHirschstetten im 22. BezirkLobau Umgebung im 22. BezirkKagran im 22. Bezirk
Passende Guides
🌳 Wo säumen die meisten Bäume die Straßen?
Häufige Fragen zu Seestadt Aspern
Wie gut lässt es sich in Seestadt Aspern wohnen?
Seestadt Aspern erreicht im Living Score 86 von 100 (Sehr gute Wohnlage). Am stärksten ist Öffis (Sehr gut), gefolgt von Sicherheit; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Seestadt Aspern?
Seestadt Aspern liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), Postleitzahl 1220.
Wie sicher ist Seestadt Aspern?
Sicherheit in Seestadt Aspern: Sehr gut (8.8/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Seestadt Aspern gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Seestadt Aspern liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 8.8 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Seestadt Aspern?
Öffentliche Anbindung in Seestadt Aspern: Sehr gut (8.8/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Seestadt Aspern laut?
Ruhe in Seestadt Aspern: Sehr gut (8.0/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Groß-Enzersdorfer Straße; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort hebt man beim Reden die Stimme, und ein Telefonat am Gehsteig wird mühsam (rechnerisch über 70 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird.
Wie heiß wird Seestadt Aspern im Sommer?
Im Sommer ist Seestadt Aspern gemäßigt — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 50 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Seestadt Aspern?
Grünflächen in Seestadt Aspern: Sehr gut (8.8/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Seestadt Aspern?
Am ehesten für alle, die kurze Wege mit den Öffis und eine sichere Gegend schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Seestadt Aspern teuer?
Richtwerte für Seestadt Aspern: Miete rund €14/m², Kauf rund €5 500/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Seestadt Aspern?
Seestadt Aspern ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Eingeordnet nach der realen Bebauungshöhe (keine Messung für dieses Grätzl). Gemessene Sonnenstunden liegen für dieses Grätzl nicht vor — die Einordnung folgt der realen Bebauungshöhe (Bauklasse & OSM). Eine einzelne Wohnung hängt von Stockwerk und Ausrichtung ab.