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Mietpreise & Immobilienpreise in Wien nach Bezirk

Am teuersten wohnt man in Innere Stadt (Miete ≈ €27,5/m²), am günstigsten in Simmering (≈ €13,5/m²). Alle 23 Bezirke im Preisvergleich.

Stand Juni 2026

Die Werte sind Bezirks-Mediane (Stand 2024) als ehrliche Orientierung — keine Angebots- oder Echtzeitpreise. Für Wien gibt es keinen freien, legalen Live-Preis-Feed; wir nutzen die Median-Richtwerte und nennen Quelle und Jahr offen. Innerhalb eines Bezirks schwanken die Preise stark nach Lage, Zustand und Baujahr. Der Living Score selbst bleibt davon unberührt.

Alle 23 Bezirke nach Mietpreis (€/m²)

1. Innere Stadt · 1. Bezirk · Kauf ≈ €13 800/m²€27,5/m²
2. Neubau · 7. Bezirk · Kauf ≈ €9 800/m²€22,5/m²
3. Hietzing · 13. Bezirk · Kauf ≈ €9 200/m²€22,5/m²
4. Mariahilf · 6. Bezirk · Kauf ≈ €9 500/m²€22/m²
5. Josefstadt · 8. Bezirk · Kauf ≈ €9 600/m²€22/m²
6. Wieden · 4. Bezirk · Kauf ≈ €9 200/m²€21,5/m²
7. Alsergrund · 9. Bezirk · Kauf ≈ €9 400/m²€21,5/m²
8. Döbling · 19. Bezirk · Kauf ≈ €8 800/m²€21/m²
9. Landstrasse · 3. Bezirk · Kauf ≈ €8 800/m²€20,5/m²
10. Leopoldstadt · 2. Bezirk · Kauf ≈ €8 400/m²€19,5/m²
11. Währing · 18. Bezirk · Kauf ≈ €8 200/m²€19,5/m²
12. Margareten · 5. Bezirk · Kauf ≈ €8 100/m²€19/m²
13. Penzing · 14. Bezirk · Kauf ≈ €7 200/m²€17,5/m²
14. Liesing · 23. Bezirk · Kauf ≈ €6 800/m²€16,5/m²
15. Hernals · 17. Bezirk · Kauf ≈ €6 400/m²€16/m²
16. Rudolfsheim-Fünfhaus · 15. Bezirk · Kauf ≈ €6 200/m²€15,5/m²
17. Meidling · 12. Bezirk · Kauf ≈ €6 000/m²€15/m²
18. Ottakring · 16. Bezirk · Kauf ≈ €5 900/m²€15/m²
19. Floridsdorf · 21. Bezirk · Kauf ≈ €5 900/m²€14,8/m²
20. Favoriten · 10. Bezirk · Kauf ≈ €5 800/m²€14,5/m²
21. Brigittenau · 20. Bezirk · Kauf ≈ €5 800/m²€14,5/m²
22. Donaustadt · 22. Bezirk · Kauf ≈ €5 500/m²€14/m²
23. Simmering · 11. Bezirk · Kauf ≈ €5 200/m²€13,5/m²

Quelle: Bezirks-Median-Richtwerte (ImmoScout 2024), Statistik-Austria-Häuserpreisindex — Orientierung, keine Angebots- oder Echtzeitpreise.

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Häufige Fragen

Welcher ist der teuerste Bezirk Wiens?

Nach Median-Miete ist Innere Stadt am teuersten (≈ €27,5/m², Kauf ≈ €13 800/m²) — ein Richtwert, keine Angebotspreise.

Welcher ist der günstigste Bezirk Wiens?

Simmering hat die niedrigste Median-Miete (≈ €13,5/m²). Außenbezirke sind meist günstiger als das Zentrum.

Was kostet die Miete in Wien pro m²?

Die Bezirks-Mediane reichen von rund €13,5 bis €27,5 pro m² (Richtwerte 2024). Die tatsächliche Miete hängt von Lage, Zustand und Baujahr ab.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Wien pro m²?

Die Kauf-Mediane liegen je nach Bezirk bei rund €5 200 bis €13 800 pro m² (Orientierung 2024).

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