Das Exposé, das die Lichtfrage beantwortet

Verlässt die Datei meinen Rechner?

Nein. PDF, XML und IFC werden im Browser gelesen — es gibt keinen Upload und keinen Endpunkt, an den sie gehen könnten. Die Adresse selbst geht immer nur gerundet an Fremddienste (Gebäudehöhen, Baumkataster, Dachkataster), nie vollständig.

Was steht am Ende im Bericht?

Stunden direkte Sonne je Raum an den Stichtagen Sommer und Winter, die Sonnenlast der Wohnung als Karte, das Pflanzenlicht je Raum, die Fluglärm-Lage — und das Umfeld: modellierte Sommerhitze, Straßenlärm aus der amtlichen Kartierung 2022, Straßenbäume, Märkte, Wasser, dazu das Dach von zwei Seiten: das Solarpotenzial aus dem Kataster der Stadt Wien und die nach Neigung begrünbare Fläche, aus dem amtlichen Dachmodell für dieses Haus gerechnet, mit dem Regenwasserrückhalt, den ein extensiver Aufbau brächte. Dazu die Sonnenuhr über das Jahr in zwölf Monatspunkten, das Gegenüber mit Abstand und Höhe, der Rang unter den Nachbarfassaden, die Ausstattungs-Folgerungen (Außenbeschattung, Winter-Arbeitsplatz, Schlafseite) und die Einordnung nach EN 17037 am 21. März — als Einordnung, nicht als Nachweis. Jede Zahl trägt ihre Quelle und ihre Grenze.

Ist das ein Besonnungsnachweis?

Nein, und er behauptet es nirgends. Es ist ein Modell aus Fensterrichtung, gemessenen Nachbarhöhen (oder, wo die dünn sind, der gesetzlichen Bauklasse) und dem echten Sonnenlauf. Vorhänge, Balkone und eine helle Wand gegenüber kennt die Rechnung nicht. Ein Nachweis nach ÖNORM ist ein anderes, unterschriebenes Dokument.

Kann mein Name darauf stehen?

Ja. Der Absender-Platz gehört dem, der den Bericht weitergibt: Name und Kontakt bleiben in deinem Browser und stehen auf den Seiten. Auf dem Deckblatt steht nicht die Marke des Werkzeugs — das Erzeugnis gehört dem Absender.

Merkt sich Azima meine Objekte?

Ja, im Browser: jede gemessene Adresse bleibt in „Meine Objekte" mit Geschoß und den drei Stichtagen, ein Tipp öffnet sie wieder, und zwei davon lassen sich mit einem Regler durch das Jahr vergleichen. Mit einem gekauften Bericht oder Premium lässt sich die Liste auf Wunsch auf deinen Geräten abgleichen — im Browser verschlüsselt, kein Server liest eine Adresse.

Was sage ich beim Termin zu einem Nachteil?

Was das Blatt „Für das Gespräch" sagt: ein Satz je gemessenem Nachteil — Dezemberlicht, Gegenüber, was die Nachbarn noch bauen dürfen, Fluglärm, Straßenlärm, Hitze, Register —, mit Herkunft und dem, was es im Alltag heißt. Auf der Seite mit Kopierknopf, im Bericht als eigenes Blatt. Weggelassen wird nichts, was gemessen ist.

Bekomme ich die Umgebung als IFC für Archicad oder Revit?

Ja, für jede Wiener Adresse, deren Gegend das Dachmodell vollständig hat: im Blatt „Exportieren & Teilen" unter „Für die Planung". Die Datei (IFC4) trägt die Gebäude im Umkreis von 150 m als Baukörper bis zur gemessenen Traufe aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien, jedes auf der Seehöhe seines Bodens aus dem 10-m-Geländemodell, verortet in MGI / Austria GK East (EPSG:31256). Was sie nicht hat, steht in ihr selbst: keine Dachformen, Lichthöfe innerhalb eines Gebäudes geschlossen, Umrisse auf rund 1 m. Für die Planung mit Dachformen und Höfen gibt es das Dachmodell der Stadt Wien als CityGML auf data.wien.gv.at.

Kommt der Bericht in meine Maklersoftware?

Auf zwei Wegen, beide ohne Upload: als OpenImmo-Paket — das XML deines Objekts kommt mit Lagetext, Lichtbefund und dem Bericht als Anhang zurück — und als Link fürs CRM, den du am Objekt ablegst. Der Link öffnet die Messung mit dem Geschoß; Adresse und Geschoß stehen im Teil nach dem #, den der Browser an keinen Server schickt.

Was unterscheidet Azima von Propcorn oder dem Sonnenwert auf willhaben?

Beide zeigen für eine Koordinate einen Jahres-Sonnenwert von Shadowmap — auf willhaben seit Dezember 2024 (OTS-Aussendung), in Propcorn als eingebundener Dienst (propcorn.poweredby.shadowmap.org, im öffentlichen Code der App, gelesen am 18.10.2026). Azima rechnet die Wohnung selbst: Stunden direkte Sonne je Zimmer, Stockwerk für Stockwerk, aus Fensterrichtung, dem Dachmodell der Stadt Wien und dem Sonnenlauf — und ein gemessener Nachteil steht im Bericht, auch wenn er stört. Propcorn ist dafür ein Werkzeug fürs Bauen: Nachverdichtung, Geschosse, Bauträgerrechnung. Das macht Azima nicht.

Geht Azima auch auf Rechnung?

Ja, für Büros: Premium oder Büro auch per Überweisung, mit 14 Tagen Zahlungsziel. Die Rechnung stellt Paddle als Wiederverkäufer auf das Büro aus, mit UID für Reverse Charge, und schickt sie als PDF. Der Zugang gilt ab der Rechnung, nicht erst ab dem Zahlungseingang; der Azima-Schlüssel kommt per E-Mail an dieselbe Adresse. Eine Nachricht mit Firma, Anschrift, E-Mail für die Rechnung und, falls vorhanden, UID genügt — der Kontakt steht unten auf dieser Seite.

Was kostet Azima im Büro?

Prüfen kostet nichts: einen Plan hineinziehen und das Ergebnis am Bildschirm lesen. Ein Bericht kostet 9,50 € je Objekt; Premium 39 € im Monat für alle Objekte, ohne Grenze, monatlich kündbar, ohne Einrichtungsgebühr — ab dem 5. Bericht im Monat günstiger als einzeln. Die Werkzeuge — OpenImmo-Anreicherung, Partnerlink, Widget, eigener Absender — sind für alle kostenlos; du zahlst nur für die Berichte, mit Premium ohne Grenze.