Wohnung kaufen in Wien — alle 23 Bezirke
Stand: Oktober 2026
Wien kauft zwischen €3 533 und €11 576/m² (indexierte Mediane, Statistik Austria; Stand Oktober 2026) — und der teuerste Bezirk ist nicht automatisch der beste zum Wohnen. Drei Antworten vorweg, die ganze Liste darunter.
Bevor du unterschreibst: Sonne je Zimmer, Sommerhitze und Lärm der Wohnung prüfen — der Licht-Check ist kostenlos.
Stark bei Sicherheit und Luftqualität — Living Score 63/100.
Mehr Wien fürs GeldRudolfsheim-Fünfhaus · €4 532/m²Living Score 93/100 bei €4 532/m² — das beste Verhältnis von Score zu Preis in der Stadt.
Am teuerstenInnere Stadt · €11 576/m²Stark bei Sicherheit — der Preis ist der Kompromiss (Living Score 75/100).
Wo du am meisten Wien fürs Geld bekommst
Living Score je Euro — die Rangliste, die ein Inserate-Portal nicht hat:
Alle 23 Bezirke
Sortiert nach Living Score; jeder Bezirk mit indexiertem Richtwert und seiner stärksten Dimension. Ein Klick führt zum Kostenrechner, zur Preis-Einordnung und den direkten Portal-Suchen.
Kaufpreise Wien in Zahlen
- Spanne über die 23 Bezirke: €3 533–€11 576/m² (Kaufpreis, indexierte Mediane).
- Wiener Median: €5 253/m² — 70 m² ≈ €368 000.
- Günstigster Bezirk: Simmering (≈ €3 533/m²) · teuerster: Innere Stadt (≈ €11 576/m²).
- Bestes Verhältnis von Living Score zu Preis: Rudolfsheim-Fünfhaus, vor Brigittenau und Simmering.
- Quelle: Bezirks-Mediane 2024, fortgeschrieben mit dem Häuserpreisindex der Statistik Austria — Richtwerte, keine Angebotspreise, kein amtlicher Mietspiegel. Stand Oktober 2026.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wien pro m²?
Je nach Bezirk €3 533–€11 576/m² (indexierte Mediane, Statistik Austria; Stand Oktober 2026). Der Wiener Median liegt bei etwa €5 253/m² — 70 m² kosten damit rund €368 000.
Welcher Bezirk ist am günstigsten?
Simmering mit ≈ €3 533/m², knapp vor Favoriten (≈ €3 833/m²) und Brigittenau (≈ €4 015/m²). Ob billig auch gut wohnen heißt, beantwortet der Living Score neben jedem Bezirk.
Wo bekommt man am meisten fürs Geld?
Gemessen am Living Score je Euro: Rudolfsheim-Fünfhaus (Score 93/100 bei ≈ €4 532/m²), dahinter Brigittenau und Simmering.
Sind das Angebotspreise?
Nein. Es sind indexierte Median-Richtwerte auf Basis der Bezirks-Mediane 2024, fortgeschrieben mit dem Häuserpreisindex der Statistik Austria — kein amtlicher Mietspiegel, keine Angebotspreise. Was eine konkrete Wohnung kostet, hängt an Zustand, Ausstattung und Grätzl.
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