Kagran

Wie gut lässt es sich in Kagran wohnen?

Kagran erreicht im Living Score 75 von 100 (Gute Wohnlage). Am stärksten ist Leistbarkeit (Sehr gut), gefolgt von Öffis; Sicherheit fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.

Wo liegt Kagran?

Kagran liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), Postleitzahl 1220.

Wie sicher ist Kagran?

Sicherheit in Kagran: Gut (7.3/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.

Ist Kagran gefährlich?

Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Kagran liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 7.3 von 10 (Gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.

Wie gut sind die Öffis in Kagran?

Öffentliche Anbindung in Kagran: Sehr gut (8.8/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).

Ist Kagran laut?

Ruhe in Kagran: Gut (7.8/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Laut ist es an der Donaustadtstraße am Rand — wer nicht dort wohnt, merkt wenig davon. Direkt dort hebt man beim Reden die Stimme, und ein Telefonat am Gehsteig wird mühsam (rechnerisch über 70 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Donaustadtstraße (rund 22 377 Kfz/Tag) · Wagramer Straße (rund 21 372 Kfz/Tag) · Czernetzplatz (rund 19 194 Kfz/Tag).

Wie heiß wird Kagran im Sommer?

Im Sommer ist Kagran eher warm — etwa im Wiener Mittel. Hitze-Index 57 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.

Wie grün ist Kagran?

Grünflächen in Kagran: Sehr gut (8.0/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.

Für wen eignet sich Kagran?

Am ehesten für alle, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und kurze Wege mit den Öffis schätzen. Weniger ideal, wenn eine sichere Gegend ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.

Ist Kagran teuer?

Richtwerte für Kagran: Miete rund €14/m², Kauf rund €5 500/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.

Wie sind die Lichtverhältnisse in Kagran?

Kagran ist mitteldicht bebaut — offene Abschnitte wechseln mit engeren Straßenzügen. Eingeordnet nach der realen Bebauungshöhe (keine Messung für dieses Grätzl). Gemessene Sonnenstunden liegen für dieses Grätzl nicht vor — die Einordnung folgt der realen Bebauungshöhe (Bauklasse & OSM). Eine einzelne Wohnung hängt von Stockwerk und Ausrichtung ab.