Wohnen an der Berresgasse — wie lebt es sich dort?
Kurz und ehrlich: Man wohnt in einem neuen Viertel am östlichen Stadtrand, mit rund 3.000 Wohnungen, einem großen Bildungscampus und der Straßenbahn im Viertel — und in einer Umgebung, die ruhiger und kühler ist als der Wiener Median. Der Kompromiss: Das Zentrum ist weit, und zur U-Bahn geht man eine Viertelstunde.
Living Snapshot — die Wohnlage in Zahlen
Die Berresgasse ist in den Daten der Vienna Living Map kein eigenes Grätzl — gemessen wird am nächsten, Hirschstetten, knapp einen Kilometer entfernt. Orientierung für die Umgebung, kein Urteil über einzelne Wohnungen.
Was den Alltag prägt
Nördlich der Berresgasse entsteht laut Stadt Wien auf 19 Hektar ein Viertel mit rund 3.000 Wohnungen, Büros, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten. Gefördert ist der Großteil: 1.700 geförderte Mietwohnungen, 870 SMART-Wohnungen und 230 Gemeindewohnungen, dazu Wohnformen für Jugendliche, Ältere und Menschen mit besonderen Bedürfnissen — Platz für rund 7.000 Menschen.
Am Rand des Viertels steht ein Bildungscampus mit 1.100 Plätzen: 12 Kindergartengruppen, 17 ganztägige Volksschul- und 12 ganztägige Mittelschulklassen, in Betrieb seit Herbst 2020.
Was überraschend gut funktioniert
Ruhig und kühl für Wiener Verhältnisse: Im nächsten Grätzl, Hirschstetten, liegt die Ruhe bei 8,9 (Wiener Median 6,8), der modellierte Sommerhitze-Index bei 53 von 100 (Median 56).
Die Straßenbahn fährt durchs Viertel: An der Berresgasse hält die 27, dazu die Busse 85A, 95A und 97A. Schule und Kindergarten liegen im Viertel selbst.
Was man bewusst in Kauf nimmt
Das Zentrum ist weit: Die Berresgasse liegt am östlichen Stadtrand, zur U2 Hausfeldstraße sind es rund 17 Gehminuten.
Frei finanzierte Wohnungen sind die Ausnahme: Gebaut wird überwiegend gefördert, mit den Bedingungen, die dazugehören.
20 Minuten Alltag
Drei Stationen, ein Morgen — jede Beobachtung gilt genau hier, nicht überall.
- Bildungscampus 7:40
Am Rand des Viertels: 1.100 Plätze vom Kindergarten bis zur Mittelschule, seit Herbst 2020 in Betrieb. - Berresgasse 7:48
Die Straßenbahn 27 hält hier, dazu die Busse 85A, 95A und 97A. - Richtung U2 7:55
Zur Station Hausfeldstraße sind es aus dem Viertel rund 17 Gehminuten.
Für wen passt es?
Für alle, die gefördert, neu und ruhig wohnen wollen, mit Schule im Viertel. Wer täglich schnell ins Zentrum muss oder eine frei finanzierte Wohnung sucht, findet hier wenig.
Licht vor der Zusage prüfen
Im neuen Viertel an der Berresgasse sind viele Häuser noch nicht in den Stadtdaten vermessen. Der Licht-Check rechnet für Adresse und Geschoß mit den amtlichen Höhen der Nachbarhäuser; wo ein neues Haus noch keine gemessene Höhe hat, steht die Schätzung aus der Bauklasse ausdrücklich dabei. Die Vorschau für ein Zimmer ist kostenlos. Zum Licht-Check →
Diesen Ort in der Vienna Living Map öffnen →Hirschstetten · Seestadt Aspern · Stadlau und das Mühlwasser · Bezirk Donaustadt · Karl-Marx-Hof · Arsenal
Methodik & Quellen
Planung und Zahlen: Stadt Wien, „Berresgasse — Neues Stadtviertel in der Donaustadt"; Berichte zum Bildungscampus Berresgasse (meinbezirk.at, W24), gelesen am 30. September 2026. Linien aus dem Fahrplan der Wiener Linien (GTFS). Der Living Snapshot ist der Score des nächsten Grätzl Hirschstetten aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) — Orientierung, keine Bewertung einzelner Wohnungen. Gehminuten: Luftlinie × 1,3 bei 80 Metern pro Minute. Der Sommerhitze-Index ist ein Modellwert, keine gemessene Temperatur.
Häufige Fragen
Wie groß ist das Viertel an der Berresgasse?
19 Hektar mit rund 3.000 Wohnungen für rund 7.000 Menschen: 1.700 geförderte Mietwohnungen, 870 SMART-Wohnungen, 230 Gemeindewohnungen und besondere Wohnformen, dazu Büros, Geschäfte, Schule und Kindergarten.
Welche Schule gibt es an der Berresgasse?
Einen Bildungscampus mit 1.100 Plätzen: 12 Kindergartengruppen, 17 ganztägige Volksschul- und 12 ganztägige Mittelschulklassen, in Betrieb seit Herbst 2020.
Wie ist die Berresgasse angebunden?
Mit der Straßenbahn 27 und den Bussen 85A, 95A und 97A. Zur U2 Hausfeldstraße sind es rund 17 Gehminuten.
Wie lebt es sich an der Berresgasse?
Neu, überwiegend gefördert, ruhig und mit Schule im Viertel — dafür am Stadtrand. Das nächste Grätzl, Hirschstetten, erreicht Living Score 84 und ist ruhiger und kühler als der Wiener Median.