Salmannsdorf

Wie gut lässt es sich in Salmannsdorf wohnen?

Salmannsdorf erreicht im Living Score 92 von 100 (Top-Wohnlage). Am stärksten ist Grünflächen (Sehr gut), gefolgt von Luftqualität; Leistbarkeit fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.

Wo liegt Salmannsdorf?

Salmannsdorf liegt im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling), Postleitzahl 1190.

Wie sicher ist Salmannsdorf?

Sicherheit in Salmannsdorf: Sehr gut (9.2/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.

Ist Salmannsdorf gefährlich?

Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Salmannsdorf liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 9.2 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.

Wie gut sind die Öffis in Salmannsdorf?

Öffentliche Anbindung in Salmannsdorf: Gut (7.8/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).

Ist Salmannsdorf laut?

Ruhe in Salmannsdorf: Sehr gut (9.3/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Laut wird es nur an den Rändern; wer nicht direkt an der Durchzugsstraße wohnt, merkt wenig davon. Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Und ein Stück davon zählt offiziell zu Wiens ruhigen Gebieten („Landschaftsschutzgebiet Döbling").

Wie heiß wird Salmannsdorf im Sommer?

Im Sommer ist Salmannsdorf kühl — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 37 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.

Wie grün ist Salmannsdorf?

Grünflächen in Salmannsdorf: Sehr gut (9.8/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.

Für wen eignet sich Salmannsdorf?

Am ehesten für alle, die viel Grün vor der Tür und gute Luft schätzen. Weniger ideal, wenn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.

Ist Salmannsdorf teuer?

Richtwerte für Salmannsdorf: Miete rund €21/m², Kauf rund €8 800/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Gut.

Wie sind die Lichtverhältnisse in Salmannsdorf?

Salmannsdorf ist niedrig und offen bebaut — über den Dächern bleibt viel freier Himmel. Am Ortskern gemessen: rund 14,6 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 7,5 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.

Welche Bauweise prägt Salmannsdorf?

In Salmannsdorf: Freistehende Villen und Gärten bestimmen das Bild. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.