Stand: November 2026
Ein Grätzl im 14. Bezirk. Stark bei Luftqualität und Sicherheit; Ruhe fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Penzing Dorf, ein Grätzl in Penzing (14. Bezirk), hat einen Living Score von 87 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Luftqualität 9,0 und Sicherheit 8,8 von 10, am schwächsten Ruhe 7,2. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €18/m² (Median, fortgeschrieben).
Im alten Penzing-Dorf spürt man den Boden unter den Füßen, ein ruhiger, bodenständiger Rhythmus. Cafés und kleine Lokale sind hier nah, das Leben geht gemächlich vor sich. Ganz geschäftig wird es dagegen selten.
Gründerzeit-Zinshäuser prägen das Straßenbild.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Penzing Dorf ist niedrig und offen bebaut — über den Dächern bleibt viel freier Himmel. Am Ortskern gemessen: rund 14,9 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 5,8 Stunden. Die Abendsonne steht hier lange. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Das Dach über Penzing Dorf
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 11 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 58,5 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 21 400 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 54 von 100.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
U4 · Hietzing · 4 Min S45 S50 · Penzing · 5 Min U4 · Braunschweiggasse · 9 Min S45 · Breitensee · 15 Min
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Wie gut lässt es sich in Penzing Dorf wohnen?
Penzing Dorf erreicht im Living Score 87 von 100 (Sehr gute Wohnlage). Am stärksten ist Luftqualität (Sehr gut), gefolgt von Sicherheit; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Penzing Dorf?
Penzing Dorf liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing), Postleitzahl 1140.
Wie sicher ist Penzing Dorf?
Sicherheit in Penzing Dorf: Sehr gut (8,8/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Penzing Dorf gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Penzing Dorf liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 8,8 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Penzing Dorf?
Öffentliche Anbindung in Penzing Dorf: Sehr gut (8,5/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Penzing Dorf laut?
Ruhe in Penzing Dorf: Gut (7,2/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Hadikgasse; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort hebt man beim Reden die Stimme, und ein Telefonat am Gehsteig wird mühsam (rechnerisch über 70 dB tagsüber). Nachts geht der Verkehr zurück, ganz weg ist er an der lauten Kante aber nicht. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Hietzinger Hauptstraße (rund 29 900 Kfz/Tag) · Hadikgasse (rund 29 451 Kfz/Tag) · Schönbrunner Schloßstraße (rund 22 844 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Penzing Dorf im Sommer?
Im Sommer ist Penzing Dorf eher warm — etwa im Wiener Mittel. Hitze-Index 54 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Penzing Dorf?
Grünflächen in Penzing Dorf: Sehr gut (8,5/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Penzing Dorf?
Am ehesten für alle, die gute Luft und eine sichere Gegend schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Penzing Dorf teuer?
Preise für Penzing Dorf: Miete rund €18,5/m², Kauf rund €4 699/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Der Median der bezahlten Preise liegt für Häuser im Bezirk bei rund €5 686/m² Wohnfläche (2025). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Penzing Dorf?
Penzing Dorf ist niedrig und offen bebaut — über den Dächern bleibt viel freier Himmel. Am Ortskern gemessen: rund 14,9 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 5,8 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Penzing Dorf?
In Penzing Dorf: Gründerzeit-Zinshäuser prägen das Straßenbild. Laut der amtlichen Bautypologie der Stadt Wien sind rund 41 % der Wohngebäude hier Gründerzeit-Zinshäuser (1848–1918). Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche rund um Penzing Dorf ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Penzing Dorf sind rund 11 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 58,5 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.