Breitensee

Wie gut lässt es sich in Breitensee wohnen?

Breitensee erreicht im Living Score 85 von 100 (Sehr gute Wohnlage). Am stärksten ist Luftqualität (Sehr gut), gefolgt von Öffis; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.

Wo liegt Breitensee?

Breitensee liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing), Postleitzahl 1140.

Wie sicher ist Breitensee?

Sicherheit in Breitensee: Sehr gut (8.3/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.

Ist Breitensee gefährlich?

Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Breitensee liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 8.3 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.

Wie gut sind die Öffis in Breitensee?

Öffentliche Anbindung in Breitensee: Sehr gut (8.5/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).

Ist Breitensee laut?

Ruhe in Breitensee: Sehr gut (8.0/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Reinlgasse; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort hört man den Verkehr deutlich, am Balkon dahinter tritt er in den Hintergrund. Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Johnstraße (rund 15 884 Kfz/Tag) · Hütteldorfer Straße (rund 12 833 Kfz/Tag) · Reinlgasse (rund 12 711 Kfz/Tag).

Wie heiß wird Breitensee im Sommer?

Im Sommer ist Breitensee eher warm — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 53 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.

Wie grün ist Breitensee?

Grünflächen in Breitensee: Sehr gut (8.5/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.

Für wen eignet sich Breitensee?

Am ehesten für alle, die gute Luft und kurze Wege mit den Öffis schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.

Ist Breitensee teuer?

Richtwerte für Breitensee: Miete rund €17.5/m², Kauf rund €7 200/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.

Wie sind die Lichtverhältnisse in Breitensee?

Breitensee ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 12,3 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 3,8 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.

Welche Bauweise prägt Breitensee?

In Breitensee: Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.