Stand: November 2026
Ein Grätzl im 14. Bezirk. Stark bei Luftqualität und Grünflächen; Ruhe fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Baumgarten, ein Grätzl in Penzing (14. Bezirk), hat einen Living Score von 86 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Luftqualität 9,0 und Grünflächen 8,8 von 10, am schwächsten Ruhe 7,0. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €18/m² (Median, fortgeschrieben).
Der Wienerwald ist gleich ums Eck, das spürt man am Rand von Penzing. Alte gründerzeitliche Häuser geben dem Alltag ein solides Fundament. Man ist hier gerne draußen, die Wege sind kurz, die Ruhe ist deutlich spürbar.
Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Baumgarten ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 15,4 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 7,9 Stunden. Auch die niedrige Wintersonne kommt hier gut durch. Die Abendsonne steht hier lange. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Das Dach über Baumgarten
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 10 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 58,3 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 19 000 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 56 von 100.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
S45 · Breitensee · 10 Min U3 · Kendlerstraße · 11 Min U3 · Hütteldorfer Straße · 13 Min S45 S50 · Penzing · 18 Min
Alle Öffis rundherum auf der Karte, nach Fahrplan ›
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Wie gut lässt es sich in Baumgarten wohnen?
Baumgarten erreicht im Living Score 86 von 100 (Sehr gute Wohnlage). Am stärksten ist Luftqualität (Sehr gut), gefolgt von Grünflächen; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Baumgarten?
Baumgarten liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing), Postleitzahl 1140.
Wie sicher ist Baumgarten?
Sicherheit in Baumgarten: Sehr gut (8,5/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Baumgarten gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Baumgarten liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 8,5 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Baumgarten?
Öffentliche Anbindung in Baumgarten: Sehr gut (8,3/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Baumgarten laut?
Ruhe in Baumgarten: Gut (7,0/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Leyserstraße; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort übertönt der Verkehr bei offenem Fenster ein Gespräch (rechnerisch über 75 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Flötzersteig (rund 18 517 Kfz/Tag) · Maroltingergasse (rund 13 734 Kfz/Tag) · Leyserstraße (rund 12 745 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Baumgarten im Sommer?
Im Sommer ist Baumgarten eher warm — etwa im Wiener Mittel. Hitze-Index 56 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Baumgarten?
Grünflächen in Baumgarten: Sehr gut (8,8/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Baumgarten?
Am ehesten für alle, die gute Luft und viel Grün vor der Tür schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Baumgarten teuer?
Preise für Baumgarten: Miete rund €18,5/m², Kauf rund €4 699/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Der Median der bezahlten Preise liegt für Häuser im Bezirk bei rund €5 686/m² Wohnfläche (2025). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Baumgarten?
Baumgarten ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 15,4 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 7,9 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Baumgarten?
In Baumgarten: Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche rund um Baumgarten ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Baumgarten sind rund 10 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 58,3 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.