Cottageviertel

Wie gut lässt es sich in Cottageviertel wohnen?

Cottageviertel erreicht im Living Score 92 von 100 (Top-Wohnlage). Am stärksten ist Sicherheit (Sehr gut), gefolgt von Grünflächen; Leistbarkeit fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.

Wo liegt Cottageviertel?

Cottageviertel liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing), Postleitzahl 1180.

Wie sicher ist Cottageviertel?

Sicherheit in Cottageviertel: Sehr gut (9.5/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.

Ist Cottageviertel gefährlich?

Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Cottageviertel liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 9.5 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.

Wie gut sind die Öffis in Cottageviertel?

Öffentliche Anbindung in Cottageviertel: Sehr gut (8.5/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).

Ist Cottageviertel laut?

Ruhe in Cottageviertel: Sehr gut (8.1/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Peter-Jordan-Straße; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort hört man den Verkehr deutlich, am Balkon dahinter tritt er in den Hintergrund. Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Billrothstraße (rund 16 244 Kfz/Tag) · Krottenbachstraße (rund 15 253 Kfz/Tag) · Peter-Jordan-Straße (rund 13 718 Kfz/Tag).

Wie heiß wird Cottageviertel im Sommer?

Im Sommer ist Cottageviertel kühl — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 39 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.

Wie grün ist Cottageviertel?

Grünflächen in Cottageviertel: Sehr gut (9.0/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.

Für wen eignet sich Cottageviertel?

Am ehesten für alle, die eine sichere Gegend und viel Grün vor der Tür schätzen. Weniger ideal, wenn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.

Ist Cottageviertel teuer?

Richtwerte für Cottageviertel: Miete rund €19.5/m², Kauf rund €8 200/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Gut.

Wie sind die Lichtverhältnisse in Cottageviertel?

Cottageviertel ist niedrig und offen bebaut — über den Dächern bleibt viel freier Himmel. Am Ortskern gemessen: rund 15,2 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 8 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.

Welche Bauweise prägt Cottageviertel?

In Cottageviertel: Freistehende Villen und Gärten bestimmen das Bild. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.