Hietzing Zentrum

Wie gut lässt es sich in Hietzing Zentrum wohnen?

Hietzing Zentrum erreicht im Living Score 94 von 100 (Top-Wohnlage). Am stärksten ist Luftqualität (Sehr gut), gefolgt von Grünflächen; Leistbarkeit fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.

Wo liegt Hietzing Zentrum?

Hietzing Zentrum liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing), Postleitzahl 1130.

Wie sicher ist Hietzing Zentrum?

Sicherheit in Hietzing Zentrum: Sehr gut (9.2/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.

Ist Hietzing Zentrum gefährlich?

Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Hietzing Zentrum liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 9.2 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.

Wie gut sind die Öffis in Hietzing Zentrum?

Öffentliche Anbindung in Hietzing Zentrum: Sehr gut (9.0/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).

Ist Hietzing Zentrum laut?

Ruhe in Hietzing Zentrum: Gut (7.8/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Laut ist es an der Lainzer Straße am Rand — wer nicht dort wohnt, merkt wenig davon. Direkt dort hebt man beim Reden die Stimme, und ein Telefonat am Gehsteig wird mühsam (rechnerisch über 70 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Hietzinger Hauptstraße (rund 29 900 Kfz/Tag) · Maxingstraße (rund 14 251 Kfz/Tag) · Am Platz (rund 14 251 Kfz/Tag).

Wie heiß wird Hietzing Zentrum im Sommer?

Im Sommer ist Hietzing Zentrum eher warm — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 53 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.

Wie grün ist Hietzing Zentrum?

Grünflächen in Hietzing Zentrum: Sehr gut (9.5/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.

Für wen eignet sich Hietzing Zentrum?

Am ehesten für alle, die gute Luft und viel Grün vor der Tür schätzen. Weniger ideal, wenn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.

Ist Hietzing Zentrum teuer?

Richtwerte für Hietzing Zentrum: Miete rund €22.5/m², Kauf rund €9 200/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Gut.

Wie sind die Lichtverhältnisse in Hietzing Zentrum?

Hietzing Zentrum ist mitteldicht bebaut — offene Abschnitte wechseln mit engeren Straßenzügen. Am Ortskern gemessen: rund 11,9 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 5,3 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.

Welche Bauweise prägt Hietzing Zentrum?

In Hietzing Zentrum: Ältere Biedermeier-Bürgerhäuser prägen den Kern. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.