Stand: November 2026
Ein Grätzl im 13. Bezirk. Stark bei Luftqualität und Grünflächen; Ruhe fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Unter St. Veit, ein Grätzl in Hietzing (13. Bezirk), hat einen Living Score von 93 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Luftqualität 9,6 und Grünflächen 9,2 von 10, am schwächsten Ruhe 5,9. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €24/m² (Median, fortgeschrieben).
In den ruhigen Villenstraßen von Unter St. Veit ist man rasch angekommen, wenn man die Stille sucht und die Nähe zum Lainzer Tiergarten schätzt. Das Leben spielt sich hier eher im Kleinen ab, abends kehrt rasch Ruhe ein.
Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Unter St. Veit ist mitteldicht bebaut — offene Abschnitte wechseln mit engeren Straßenzügen. Am Ortskern gemessen: rund 15 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 7,6 Stunden. Auch die niedrige Wintersonne kommt hier gut durch. Die Abendsonne steht hier lange. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Das Dach über Unter St. Veit
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 8 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 40,5 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 14 200 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 51 von 100.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
U4 · Braunschweiggasse · 2 Min U4 · Unter St. Veit · 12 Min U4 · Hietzing · 12 Min S45 S50 · Penzing · 14 Min
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Wie gut lässt es sich in Unter St. Veit wohnen?
Unter St. Veit erreicht im Living Score 93 von 100 (Top-Wohnlage). Am stärksten ist Luftqualität (Sehr gut), gefolgt von Grünflächen; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Unter St. Veit?
Unter St. Veit liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing), Postleitzahl 1130.
Wie sicher ist Unter St. Veit?
Sicherheit in Unter St. Veit: Sehr gut (9,0/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Unter St. Veit gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Unter St. Veit liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 9,0 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Unter St. Veit?
Öffentliche Anbindung in Unter St. Veit: Sehr gut (8,9/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Unter St. Veit laut?
Ruhe in Unter St. Veit: Mittel (5,9/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt am Hietzinger Kai; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort übertönt der Verkehr bei offenem Fenster ein Gespräch (rechnerisch über 75 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Hietzinger Hauptstraße (rund 29 900 Kfz/Tag) · Hadikgasse (rund 27 451 Kfz/Tag) · Ameisgasse (rund 18 220 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Unter St. Veit im Sommer?
Im Sommer ist Unter St. Veit gemäßigt — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 51 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Unter St. Veit?
Grünflächen in Unter St. Veit: Sehr gut (9,2/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Unter St. Veit?
Am ehesten für alle, die gute Luft und viel Grün vor der Tür schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Unter St. Veit teuer?
Preise für Unter St. Veit: Miete rund €23,7/m², Kauf rund €5 173/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Der Median der bezahlten Preise liegt für Häuser im Bezirk bei rund €7 069/m² Wohnfläche (2025), für Baugrund bei rund €827/m² Grundfläche (2025). Leistbarkeit im Living Score: Gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Unter St. Veit?
Unter St. Veit ist mitteldicht bebaut — offene Abschnitte wechseln mit engeren Straßenzügen. Am Ortskern gemessen: rund 15 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 7,6 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Unter St. Veit?
In Unter St. Veit: Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche rund um Unter St. Veit ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Unter St. Veit sind rund 8 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 40,5 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.