Stand: November 2026
Ein Grätzl im 10. Bezirk. Stark bei Grünflächen und Leistbarkeit; Ruhe fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Therme Wien Umgebung, ein Grätzl in Favoriten (10. Bezirk), hat einen Living Score von 89 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Grünflächen 9,8 und Leistbarkeit 9,2 von 10, am schwächsten Ruhe 6,9. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €15/m² (Median, fortgeschrieben).
Der Kurpark liegt direkt vor der Tür, die Therme gleich in der Nähe. Viel Grün bestimmt den Alltag, und rund um die Therme wird es abends belebter.
Dieses Grätzl ist stark vom Gemeindebau geprägt — kommunale Wohnhausanlagen aus dem Roten Wien bestimmen hier viele Straßenzüge.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Therme Wien Umgebung ist mitteldicht bebaut — offene Abschnitte wechseln mit engeren Straßenzügen. Am Ortskern gemessen: rund 15,1 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 7,8 Stunden. Auch die niedrige Wintersonne kommt hier gut durch. Die Abendsonne steht hier lange. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Das Dach über Therme Wien Umgebung
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 9 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 60,7 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 17 100 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 45 von 100.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
U1 · Neulaa · 4 Min U1 · Alaudagasse · 12 Min
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Wie gut lässt es sich in Therme Wien Umgebung wohnen?
Therme Wien Umgebung erreicht im Living Score 89 von 100 (Sehr gute Wohnlage). Am stärksten ist Grünflächen (Sehr gut), gefolgt von Leistbarkeit; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Therme Wien Umgebung?
Therme Wien Umgebung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten), Postleitzahl 1100.
Wie sicher ist Therme Wien Umgebung?
Sicherheit in Therme Wien Umgebung: Sehr gut (8,3/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Therme Wien Umgebung gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Therme Wien Umgebung liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 8,3 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Therme Wien Umgebung?
Öffentliche Anbindung in Therme Wien Umgebung: Gut (7,8/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Therme Wien Umgebung laut?
Ruhe in Therme Wien Umgebung: Gut (6,9/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Favoritenstraße; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Dazu die Bahn: kein Dauerton, sondern Wellen — man hört sie kommen und wieder gehen. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Favoritenstraße (rund 15 971 Kfz/Tag) · Himberger Straße (rund 12 800 Kfz/Tag) · Franz-Koci-Straße (rund 9 585 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Therme Wien Umgebung im Sommer?
Im Sommer ist Therme Wien Umgebung gemäßigt — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 45 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Therme Wien Umgebung?
Grünflächen in Therme Wien Umgebung: Sehr gut (9,8/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Therme Wien Umgebung?
Am ehesten für alle, die viel Grün vor der Tür und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Therme Wien Umgebung teuer?
Preise für Therme Wien Umgebung: Miete rund €15,3/m², Kauf rund €3 833/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Der Median der bezahlten Preise liegt für Häuser im Bezirk bei rund €5 355/m² Wohnfläche (2025), für Baugrund bei rund €731/m² Grundfläche (2025). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Therme Wien Umgebung?
Therme Wien Umgebung ist mitteldicht bebaut — offene Abschnitte wechseln mit engeren Straßenzügen. Am Ortskern gemessen: rund 15,1 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 7,8 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Wie viel Dachfläche rund um Therme Wien Umgebung ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Therme Wien Umgebung sind rund 9 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 60,7 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.