Wohnimmobilien sind seit 2010 um 119 % teurer geworden. Wien hat 953 086 bewohnte Wohnungen mit Ø 73 m² — und über 302 524 davon liegen im Gemeindebau.
Alles auf dieser Seite kommt aus offiziellen Quellen — Statistik Austria (Häuserpreisindex, Registerzählung) und Stadt Wien Open Data. Keine Angebotspreise, kein Scraping; wo die Datenlage endet, sagen wir es. Die Preiskurve zeigt nur publizierte Werte (Basis 2010 = 100, Stand Q4 2025).
Statistik Austria Häuserpreisindex, Basis 2010 = 100 — nur publizierte Werte (+119 % insgesamt).
Ø-Wohnnutzfläche je bewohnter Wohnung (Registerzählung 2023) — am größten wohnt die Innere Stadt, am kompaktesten der Gürtelraum.
Kaum etwas prägt das Wohnen in Wien wie der Gemeindebau: über 302 524 Wohnungen in kommunalen Anlagen — vom Karl-Marx-Hof bis Sandleiten. Am stärksten prägt er Favoriten, Simmering und Floridsdorf. Mehr dazu im Gemeindebau-Guide.
Die Bauepoche bestimmt, wie sich eine Wohnung anfühlt: Die Gründerzeit-Bezirke innerhalb des Gürtels (Neubau, Josefstadt, Alsergrund, Mariahilf) stehen für hohe Räume, Flügeltüren und enge, lebendige Gassen — Balkone sind dort selten. Villenviertel wie Hietzing, das Cottage oder die Döblinger Weinorte wohnen niedrig, grün und für sich. Die großen Neubaugebiete — Seestadt Aspern, Sonnwendviertel, Nordbahnviertel — bringen Freiflächen und Lift, aber weniger gewachsenes Grätzlleben. Dazwischen ist Wien ehrlich gemischt: Altbau und Neubau Tür an Tür.
Den Wohnungsmarkt interaktiv erkunden →Wie stark sind die Immobilienpreise gestiegen?
Der offizielle Häuserpreisindex liegt 119 % über 2010 (Stand Q4 2025) — Wohnimmobilien haben sich etwa verdoppelt, mit einem ersten Rückgang 2023 und seither wieder leichtem Plus.
Wie viele Wohnungen hat Wien?
953 086 bewohnte Wohnungen in den 23 Bezirken (Registerzählung). Donaustadt und Favoriten sind die größten Wohnungsmärkte.
Wie groß ist eine durchschnittliche Wiener Wohnung?
Rund 73 m². Die Innere Stadt liegt bei Ø 104 m², die kompaktesten Bezirke am Gürtel bei etwa 61 m².
Welcher Bezirk hat die meisten Gemeindebauten?
Favoriten (≈ 68 873 Gemeindebau-Wohnungen), vor Simmering und Floridsdorf — Stadt Wien Open Data.