Margareten
Stand: November 2026
Stark bei Sicherheit und Luftqualität; Leistbarkeit fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Margareten, der 5. Wiener Gemeindebezirk, hat einen Living Score von 63 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Sicherheit 7,4 und Luftqualität 7,3 von 10, am schwächsten Leistbarkeit 2,3. Miete etwa €20/m², Kauf etwa €5 099/m².
Im Alltag geht es in Margareten oft zu Fuß, mit Cafés und kleinen Geschäften, die das Viertel prägen. Das Leben findet hier direkt vor der Haustür statt, auch wenn die großen Parks eine untergeordnete Rolle spielen.
Gründerzeit-Zinshäuser prägen das Straßenbild.
Die sechs Dimensionen
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Begrünbare Dächer in Margareten
Die Dächer sind hier überwiegend steil, wie es die Gründerzeit gebaut hat; ein Aufbau bliebe dort nicht liegen. Von 101 Hektar Dachfläche im 5. Bezirk liegen 38 Hektar flach genug für eine Begrünung — 37,9 %, davon 29 Hektar bis 5° Neigung, wo auch ein tieferer Aufbau mit Beeten möglich wäre. Begrünt hielte diese Fläche in der Größenordnung von 70 000 Kubikmetern Regen im Jahr zurück, die sonst in den Kanal laufen.
Eigene Berechnung der Dachneigung je Dachfläche aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien (LoD2.1, CC BY 4.0), Eignungsschwellen 5° und 20° wie im Gründachpotenzialkataster der Stadt. Ob ein Dach schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; Aufbauten und Kamine sind nicht abgezogen, und die Statik entscheidet mit. Der Rückhalt ist ein Modell aus 626,3 mm Jahresniederschlag (Hohe Warte, 1991–2020) und den Abflussbeiwerten der ÖNORM B 2501. Alle Bezirke im Vergleich → Was auf einem einzelnen Dach noch gebaut werden darf — Dachausbau oder Aufstockung —, rechnet Dachausbau in Wien aus dem Bebauungsplan vor.
Parken in Margareten: Kurzparkzone 1050
Im 5. Bezirk gilt die Kurzparkzone wie in ganz Wien: Montag bis Freitag (werktags) von 9 bis 22 Uhr, höchstens zwei Stunden, 3,40 € je Stunde mit Parkschein oder Handyparken. Wer hier wohnt, parkt mit dem Parkpickerl (13 € im Monat) ohne Parkschein. Im Bezirk stehen 5 öffentliche Garagen (2,5 je km²). Parken in Wien: Kurzparkzone, Parkpickerl, alle Garagen →
Regeln Stand September 2026, Stadt Wien; Garagen aus dem Garagenverzeichnis der Stadt (offene Daten).
Grätzl in diesem Bezirk
Matzleinsdorfer Platz Reinprechtsdorf
U- und S-Bahn in Margareten
CJX9 R3 R4 REX1 REX2 REX9 REX92 S1 S2 S3 S4 S80 · Matzleinsdorfer Platz U4 · Kettenbrückengasse U4 · Margaretengürtel U4 · Pilgramgasse
Alle Öffis im Bezirk auf der Karte, nach Fahrplan ›
Öffi-Reichweite ab Margareten
Von einer Haltestelle in Margareten erreicht man werktags um 8 Uhr in 30 Minuten im Mittel 19,7 % der Wiener Gebäudeadressen, in 20 Minuten 4,9 % — deutlich über dem Wiener Mittel von 12,6 % (Rang 9 von 23). Am weitesten kommt man ab Pilgramgasse (30,9 % in 30 Minuten), am wenigsten weit ab Reinprechtsdorfer Brücke (11,8 %).
Median über die 23 Haltestellen des Bezirks, gerechnet mit dem Routenplaner der Fahrplan-Seite (GTFS der Wiener Linien, Badner Bahn und ÖBB-S-Bahn, Abfahrten 8:00–8:20, höchstens drei Fahrten, von der letzten Haltestelle bis 1,2 km zu Fuß). Gezählt in Gebäudeadressen der Stadt Wien, nicht in Einwohnern. Fahrplan, keine Echtzeit. Alle 23 Bezirke im Vergleich ›
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Alsergrund Landstraße Rudolfsheim-Fünfhaus Wieden
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Ist Margareten ein guter Bezirk zum Wohnen?
Margareten liegt im Living Score bei 63/100 — kein Spitzenwert, aber mit klaren Stärken bei Sicherheit und Luftqualität (oft leistbar und gut angebunden). Der Kompromiss ist Leistbarkeit. „Gut“ ist Ansichtssache und hängt von deinen Prioritäten ab.
Wie sicher ist Margareten?
Sicherheit in Margareten: Gut (7,4/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Margareten gefährlich?
Margareten gilt insgesamt als sicher (Sicherheit 7,4/10 nach der Anzeigenstatistik). Wie überall ist rund um große Plätze und Bahnhöfe mehr los; die Wohnstraßen sind ruhiger. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Adressaussage.
Wie gut sind die Öffis in Margareten?
Öffentliche Anbindung in Margareten: Mäßig (3,7/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Margareten laut?
Ruhe in Margareten: Gut (6,5/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. 33 % der Bezirksfläche liegen über der 55-dB-Schwelle, die lauteste Kante bei rund 75 dB. Die stärkste einzelne Quelle ist der Margaretengürtel. Die verkehrsstärksten benannten Achsen hier, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Margaretengürtel (rund 40 284 Kfz/Tag) · Unterfahrung Matzleinsdorfer Platz (rund 32 085 Kfz/Tag) · Reinprechtsdorfer Straße (rund 19 524 Kfz/Tag). Unter 55 dB kartiert die amtliche Karte nichts — „nicht kartiert" heißt also nie „still".
Wie heiß wird Margareten im Sommer?
Im Sommer ist Margareten hitzeanfällig — wärmer als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 68 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Margareten?
Grünflächen in Margareten: Mäßig (3,0/10), Grünanteil rund 6,4 %. Für größere Parks sind die Wege hier eher etwas länger.
Für wen eignet sich Margareten?
Am ehesten für alle, die eine sichere Gegend und gute Luft schätzen. Weniger ideal, wenn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Margareten teuer?
Preise für Margareten: Miete rund €20/m², Kauf rund €5 099/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Leistbarkeit im Living Score: Wenig.
Wie heißt der 5. Bezirk in Wien?
Der 5. Wiener Gemeindebezirk heißt Margareten (Postleitzahl 1050).
Welche Postleitzahl hat der 5. Bezirk?
Der 5. Bezirk (Margareten) hat die Postleitzahl 1050.
Gilt im 5. Bezirk (1050) die Kurzparkzone?
Ja. In Margareten gilt wie in ganz Wien die Kurzparkzone: Montag bis Freitag (werktags) von 9 bis 22 Uhr, höchstens zwei Stunden; Bewohnerinnen und Bewohner parken mit dem Parkpickerl. Im Bezirk stehen 5 öffentliche Garagen (2,5 je km²). Stand September 2026, Stadt Wien.
Wie weit kommt man von Margareten in 30 Minuten mit den Öffis?
Von einer Haltestelle in Margareten sind werktags am Morgen in 30 Minuten im Mittel 19,7 % der Wiener Gebäudeadressen erreichbar (Wiener Mittel 12,6 %); ab Pilgramgasse sind es 30,9 %. Nach Fahrplan gerechnet, mit Umsteigen und bis 1,2 km zu Fuß — keine Echtzeit, und gezählt in Adressen, nicht in Einwohnern.
Welche Bauweise prägt Margareten?
In Margareten: Gründerzeit-Zinshäuser prägen das Straßenbild. Laut der amtlichen Bautypologie der Stadt Wien sind rund 55 % der Wohngebäude hier Gründerzeit-Zinshäuser (1848–1918). Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche in Margareten ließe sich begrünen?
38 der insgesamt 101 Hektar Dachfläche sind nach ihrer Neigung begrünbar, also 37,9 %. Die Dächer sind hier überwiegend steil, wie es die Gründerzeit gebaut hat; ein Aufbau bliebe dort nicht liegen. Die Zahl kommt aus einer eigenen Berechnung der Neigung jeder Dachfläche im amtlichen Dachmodell der Stadt Wien und sagt nichts darüber, welche Dächer schon begrünt sind.