Stand: November 2026
Ein Grätzl im 16. Bezirk. Stark bei Leistbarkeit und Grünflächen; Ruhe fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Sandleiten, ein Grätzl in Ottakring (16. Bezirk), hat einen Living Score von 79 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Leistbarkeit 8,8 und Grünflächen 8,5 von 10, am schwächsten Ruhe 7,0. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €16/m² (Median, fortgeschrieben).
Große, grüne Höfe und ein Gefühl der Nachbarschaft bestimmen den Alltag am Sandleiten. Man trifft sich im Freien, die Anlage liegt ruhig und für sich. Zum Einkaufen oder für ein Café sind die Wege allerdings etwas länger.
Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten.
Dieses Grätzl ist stark vom Gemeindebau geprägt — kommunale Wohnhausanlagen aus dem Roten Wien bestimmen hier viele Straßenzüge.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Sandleiten ist mitteldicht bebaut — offene Abschnitte wechseln mit engeren Straßenzügen. Am Ortskern gemessen: rund 7,3 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 0 Stunden. Die niedrige Wintersonne (in Wien mittags nur ~18° hoch) bleibt hier großteils hinter den Dächern. Am Abend verschwindet die Sonne früh hinter der Bebauung. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Das Dach über Sandleiten
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 5 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 47 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 9 600 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 46 von 100.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
Alle Öffis rundherum auf der Karte, nach Fahrplan ›
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Wie gut lässt es sich in Sandleiten wohnen?
Sandleiten erreicht im Living Score 79 von 100 (Gute Wohnlage). Am stärksten ist Leistbarkeit (Sehr gut), gefolgt von Grünflächen; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Sandleiten?
Sandleiten liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring), Postleitzahl 1160.
Wie sicher ist Sandleiten?
Sicherheit in Sandleiten: Gut (7,5/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Sandleiten gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Sandleiten liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 7,5 von 10 (Gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Sandleiten?
Öffentliche Anbindung in Sandleiten: Sehr gut (8,0/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Sandleiten laut?
Ruhe in Sandleiten: Gut (7,0/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Laut ist es an der Sandleitengasse am Rand — wer nicht dort wohnt, merkt wenig davon. Direkt dort hört man den Verkehr deutlich, am Balkon dahinter tritt er in den Hintergrund. Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Sandleitengasse (rund 14 414 Kfz/Tag) · Dornbacher Straße (rund 11 296 Kfz/Tag) · Hernalser Hauptstraße (rund 11 284 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Sandleiten im Sommer?
Im Sommer ist Sandleiten gemäßigt — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 46 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Sandleiten?
Grünflächen in Sandleiten: Sehr gut (8,5/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Sandleiten?
Am ehesten für alle, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und viel Grün vor der Tür schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Sandleiten teuer?
Preise für Sandleiten: Miete rund €15,8/m², Kauf rund €4 785/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Sandleiten?
Sandleiten ist mitteldicht bebaut — offene Abschnitte wechseln mit engeren Straßenzügen. Am Ortskern gemessen: rund 7,3 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 0 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Sandleiten?
In Sandleiten: Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche rund um Sandleiten ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Sandleiten sind rund 5 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 47 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.