Pötzleinsdorf

Wie gut lässt es sich in Pötzleinsdorf wohnen?

Pötzleinsdorf erreicht im Living Score 93 von 100 (Top-Wohnlage). Am stärksten ist Grünflächen (Sehr gut), gefolgt von Sicherheit; Leistbarkeit fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.

Wo liegt Pötzleinsdorf?

Pötzleinsdorf liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing), Postleitzahl 1180.

Wie sicher ist Pötzleinsdorf?

Sicherheit in Pötzleinsdorf: Sehr gut (9.5/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.

Ist Pötzleinsdorf gefährlich?

Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Pötzleinsdorf liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 9.5 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.

Wie gut sind die Öffis in Pötzleinsdorf?

Öffentliche Anbindung in Pötzleinsdorf: Sehr gut (8.2/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).

Ist Pötzleinsdorf laut?

Ruhe in Pötzleinsdorf: Gut (7.5/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Krottenbachstraße; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort hebt man beim Reden die Stimme, und ein Telefonat am Gehsteig wird mühsam (rechnerisch über 70 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Krottenbachstraße (rund 9 030 Kfz/Tag) · Gersthofer Straße (rund 8 590 Kfz/Tag).

Wie heiß wird Pötzleinsdorf im Sommer?

Im Sommer ist Pötzleinsdorf kühl — kühler als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 43 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Grünanteil, Baumbestand und offene, niedrige Bebauung lassen die Nacht abkühlen. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.

Wie grün ist Pötzleinsdorf?

Grünflächen in Pötzleinsdorf: Sehr gut (9.8/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.

Für wen eignet sich Pötzleinsdorf?

Am ehesten für alle, die viel Grün vor der Tür und eine sichere Gegend schätzen. Weniger ideal, wenn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.

Ist Pötzleinsdorf teuer?

Richtwerte für Pötzleinsdorf: Miete rund €19.5/m², Kauf rund €8 200/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Gut.

Wie sind die Lichtverhältnisse in Pötzleinsdorf?

Pötzleinsdorf ist niedrig und offen bebaut — über den Dächern bleibt viel freier Himmel. Am Ortskern gemessen: rund 15,4 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 7,5 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.

Welche Bauweise prägt Pötzleinsdorf?

In Pötzleinsdorf: Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.