Gürtelnähe

Wie gut lässt es sich in Gürtelnähe wohnen?

Gürtelnähe erreicht im Living Score 63 von 100 (Solide Wohnlage). Am stärksten ist Öffis (Sehr gut), gefolgt von Leistbarkeit; Grünflächen fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.

Wo liegt Gürtelnähe?

Gürtelnähe liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring), Postleitzahl 1160.

Wie sicher ist Gürtelnähe?

Sicherheit in Gürtelnähe: Mittel (6.0/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.

Ist Gürtelnähe gefährlich?

Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Gürtelnähe liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 6.0 von 10 (Mittel). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.

Wie gut sind die Öffis in Gürtelnähe?

Öffentliche Anbindung in Gürtelnähe: Sehr gut (9.0/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).

Ist Gürtelnähe laut?

Ruhe in Gürtelnähe: Gut (6.6/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Hütteldorfer Straße; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort übertönt der Verkehr bei offenem Fenster ein Gespräch (rechnerisch über 75 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Europaplatz (rund 31 023 Kfz/Tag) · Neubaugürtel (rund 23 926 Kfz/Tag) · Felberstraße (rund 20 409 Kfz/Tag).

Wie heiß wird Gürtelnähe im Sommer?

Im Sommer ist Gürtelnähe eher warm — etwa im Wiener Mittel. Hitze-Index 59 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.

Wie grün ist Gürtelnähe?

Grünflächen in Gürtelnähe: Mittel (6.0/10). Für größere Parks sind die Wege hier eher etwas länger.

Für wen eignet sich Gürtelnähe?

Am ehesten für alle, die kurze Wege mit den Öffis und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Weniger ideal, wenn viel Grün vor der Tür ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.

Ist Gürtelnähe teuer?

Richtwerte für Gürtelnähe: Miete rund €15/m², Kauf rund €5 900/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.

Wie sind die Lichtverhältnisse in Gürtelnähe?

Gürtelnähe ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 14,3 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 2,6 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.

Welche Bauweise prägt Gürtelnähe?

In Gürtelnähe: Das Straßenbild besteht fast durchgehend aus Gründerzeit-Zinshäusern. Laut der amtlichen Bautypologie der Stadt Wien sind rund 81 % der Wohngebäude hier Gründerzeit-Zinshäuser (1848–1918). Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.