Stand: November 2026
Ein Grätzl im 2. Bezirk. Stark bei Öffis und Grünflächen; Ruhe fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Nordbahnviertel, ein Grätzl in Leopoldstadt (2. Bezirk), hat einen Living Score von 80 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Öffis 8,5 und Grünflächen 8,0 von 10, am schwächsten Ruhe 6,5. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €21/m² (Median, fortgeschrieben).
Auf dem alten Nordbahnhof-Areal ist ein neues Stadtviertel gewachsen — moderne Wohnhäuser um den Rudolf-Bednar-Park, dazwischen die verwilderte Freie Mitte. Vieles ist neu und durchdacht, gewachsene Ecken und alte Fassaden sind hier selten.
Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Nordbahnviertel ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 11,3 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 5,2 Stunden. Die Abendsonne steht hier lange. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Das Dach über Nordbahnviertel
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 11 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 61,9 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 20 700 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 57 von 100.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
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Wie gut lässt es sich in Nordbahnviertel wohnen?
Nordbahnviertel erreicht im Living Score 80 von 100 (Sehr gute Wohnlage). Am stärksten ist Öffis (Sehr gut), gefolgt von Grünflächen; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Nordbahnviertel?
Nordbahnviertel liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt), Postleitzahl 1020.
Wie sicher ist Nordbahnviertel?
Sicherheit in Nordbahnviertel: Gut (7,5/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Nordbahnviertel gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Nordbahnviertel liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 7,5 von 10 (Gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Nordbahnviertel?
Öffentliche Anbindung in Nordbahnviertel: Sehr gut (8,5/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Nordbahnviertel laut?
Ruhe in Nordbahnviertel: Gut (6,5/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Reichsbrücke; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort hebt man beim Reden die Stimme, und ein Telefonat am Gehsteig wird mühsam (rechnerisch über 70 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Lassallestraße (rund 31 814 Kfz/Tag) · Reichsbrücke (rund 31 525 Kfz/Tag) · Vorgartenstraße (rund 11 803 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Nordbahnviertel im Sommer?
Im Sommer ist Nordbahnviertel eher warm — etwa im Wiener Mittel. Hitze-Index 57 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Nordbahnviertel?
Grünflächen in Nordbahnviertel: Sehr gut (8,0/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Nordbahnviertel?
Am ehesten für alle, die kurze Wege mit den Öffis und viel Grün vor der Tür schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Nordbahnviertel teuer?
Preise für Nordbahnviertel: Miete rund €20,6/m², Kauf rund €5 878/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Nordbahnviertel?
Nordbahnviertel ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 11,3 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 5,2 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Nordbahnviertel?
In Nordbahnviertel: Der soziale Wohnbau prägt die Gegend — große Höfe, solide Bauten. (Quelle: amtlichen Bautypologie der Stadt Wien.) Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche rund um Nordbahnviertel ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Nordbahnviertel sind rund 11 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 61,9 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.