Stand: August 2026
Ein Grätzl im 20. Bezirk. Stark bei Öffis und Leistbarkeit; Ruhe fällt hier etwas ab.
Brigittenau Zentrum ist ein Grätzl mit dichtem, nachbarschaftlichem Alltag. Leistbare Mieten und lokale Treffpunkte prägen hier das Bild. Man ist schnell mit den Öffis unterwegs, auch wenn Ruhe und Grünflächen im direkten Umfeld eine kleinere Rolle spielen.
Das Straßenbild besteht fast durchgehend aus Gründerzeit-Zinshäusern.
Dieses Grätzl ist stark vom Gemeindebau geprägt — kommunale Wohnhausanlagen aus dem Roten Wien bestimmen hier viele Straßenzüge.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Brigittenau Zentrum ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 12,4 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 2,4 Stunden. Am Abend verschwindet die Sonne früh hinter der Bebauung. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Häufige Fragen zu Brigittenau Zentrum
Wie gut lässt es sich in Brigittenau Zentrum wohnen?
Brigittenau Zentrum erreicht im Living Score 72 von 100 (Gute Wohnlage). Am stärksten ist Öffis (Sehr gut), gefolgt von Leistbarkeit; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Brigittenau Zentrum?
Brigittenau Zentrum liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau), Postleitzahl 1200.
Wie sicher ist Brigittenau Zentrum?
Sicherheit in Brigittenau Zentrum: Gut (7.0/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Brigittenau Zentrum gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Brigittenau Zentrum liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 7.0 von 10 (Gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Brigittenau Zentrum?
Öffentliche Anbindung in Brigittenau Zentrum: Sehr gut (8.8/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Brigittenau Zentrum laut?
Ruhe in Brigittenau Zentrum: Mittel (5.5/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Nicht nur die Wallensteinstraße ist zu hören — der Verkehr trägt bis in die Nebengassen, eine ruhige Seite zu finden ist hier Glückssache. Direkt dort übertönt der Verkehr bei offenem Fenster ein Gespräch (rechnerisch über 75 dB tagsüber). Nachts geht der Verkehr zurück, ganz weg ist er an der lauten Kante aber nicht. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Friedensbrücke (rund 22 019 Kfz/Tag) · Spittelauer Lände (rund 18 726 Kfz/Tag) · Wallensteinstraße (rund 18 175 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Brigittenau Zentrum im Sommer?
Im Sommer ist Brigittenau Zentrum eher warm — etwa im Wiener Mittel. Hitze-Index 55 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Brigittenau Zentrum?
Grünflächen in Brigittenau Zentrum: Gut (7.5/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Brigittenau Zentrum?
Am ehesten für alle, die kurze Wege mit den Öffis und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Brigittenau Zentrum teuer?
Richtwerte für Brigittenau Zentrum: Miete rund €14.5/m², Kauf rund €5 800/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Brigittenau Zentrum?
Brigittenau Zentrum ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 12,4 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 2,4 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Brigittenau Zentrum?
In Brigittenau Zentrum: Das Straßenbild besteht fast durchgehend aus Gründerzeit-Zinshäusern. Laut der amtlichen Bautypologie der Stadt Wien sind rund 74 % der Wohngebäude hier Gründerzeit-Zinshäuser (1848–1918). Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.