Stand: August 2026
Ein Grätzl im 2. Bezirk. Stark bei Öffis und Sicherheit; Leistbarkeit fällt hier etwas ab.
Zwischen cool und koscher, da spielt sich der Alltag im Karmeliterviertel ab. Greißler mit koscheren Spezialitäten treffen auf entspannte Coffeeshops, gute Restaurants liegen nah. In den engen, dichten Gassen mit hohen Fassaden ist vieles direkt vor der Haustür zu erledigen.
Das Straßenbild besteht fast durchgehend aus Gründerzeit-Zinshäusern.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Karmeliterviertel ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 14,3 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 4,1 Stunden. Am Abend verschwindet die Sonne früh hinter der Bebauung. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Häufige Fragen zu Karmeliterviertel
Wie gut lässt es sich in Karmeliterviertel wohnen?
Karmeliterviertel erreicht im Living Score 83 von 100 (Sehr gute Wohnlage). Am stärksten ist Öffis (Sehr gut), gefolgt von Sicherheit; Leistbarkeit fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Karmeliterviertel?
Karmeliterviertel liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt), Postleitzahl 1020.
Wie sicher ist Karmeliterviertel?
Sicherheit in Karmeliterviertel: Sehr gut (8.2/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Karmeliterviertel gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Karmeliterviertel liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 8.2 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Karmeliterviertel?
Öffentliche Anbindung in Karmeliterviertel: Sehr gut (8.8/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Karmeliterviertel laut?
Ruhe in Karmeliterviertel: Gut (7.2/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt an der Oberen Augartenstraße; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort hebt man beim Reden die Stimme, und ein Telefonat am Gehsteig wird mühsam (rechnerisch über 70 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Obere Donaustraße (rund 23 748 Kfz/Tag) · Praterstraße (rund 21 758 Kfz/Tag) · Obere Augartenstraße (rund 14 316 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Karmeliterviertel im Sommer?
Im Sommer ist Karmeliterviertel hitzeanfällig — wärmer als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 63 von 100 (Wiener Mittel 57), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Karmeliterviertel?
Grünflächen in Karmeliterviertel: Gut (7.5/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Karmeliterviertel?
Am ehesten für alle, die kurze Wege mit den Öffis und eine sichere Gegend schätzen. Weniger ideal, wenn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Karmeliterviertel teuer?
Richtwerte für Karmeliterviertel: Miete rund €19.5/m², Kauf rund €8 400/m² (indexierte Orientierung). Leistbarkeit im Living Score: Gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Karmeliterviertel?
Karmeliterviertel ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 14,3 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 4,1 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Karmeliterviertel?
In Karmeliterviertel: Das Straßenbild besteht fast durchgehend aus Gründerzeit-Zinshäusern. Laut der amtlichen Bautypologie der Stadt Wien sind rund 89 % der Wohngebäude hier Gründerzeit-Zinshäuser (1848–1918). Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.