Stand: November 2026
Ein Grätzl im 18. Bezirk. Stark bei Öffis und Luftqualität; Ruhe fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Volksoper Umgebung, ein Grätzl in Währing (18. Bezirk), hat einen Living Score von 86 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Öffis 9,2 und Luftqualität 8,8 von 10, am schwächsten Ruhe 6,4. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €21/m² (Median, fortgeschrieben).
Zwischen hohen Altbaufassaden und der Volksoper ist man schnell unterwegs, Cafés und kleine Läden prägen den Alltag. Abends wird es hier nur selten ganz still. Wer Ruhe und viel Grün sucht, muss dafür einen kleinen Spaziergang einplanen.
Gründerzeit-Zinshäuser prägen das Straßenbild.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Volksoper Umgebung ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 6,1 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 1 Stunde. Die niedrige Wintersonne (in Wien mittags nur ~18° hoch) bleibt hier großteils hinter den Dächern. Am Abend verschwindet die Sonne früh hinter der Bebauung. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Das Dach über Volksoper Umgebung
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 11 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 34,4 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 21 600 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 59 von 100.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
U6 · Währinger Straße-Volksoper · 2 Min U6 · Michelbeuern-AKH · 10 Min U6 · Nußdorfer Straße · 11 Min R40 REX4 REX41 S40 · Franz-Josefs-Bahnhof · 16 Min U6 · Alser Straße · 18 Min U4 · Friedensbrücke · 19 Min
Alle Öffis rundherum auf der Karte, nach Fahrplan ›
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Wie gut lässt es sich in Volksoper Umgebung wohnen?
Volksoper Umgebung erreicht im Living Score 86 von 100 (Sehr gute Wohnlage). Am stärksten ist Öffis (Sehr gut), gefolgt von Luftqualität; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Volksoper Umgebung?
Volksoper Umgebung liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing), Postleitzahl 1180.
Wie sicher ist Volksoper Umgebung?
Sicherheit in Volksoper Umgebung: Sehr gut (8,5/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Volksoper Umgebung gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Volksoper Umgebung liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 8,5 von 10 (Sehr gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Volksoper Umgebung?
Öffentliche Anbindung in Volksoper Umgebung: Sehr gut (9,2/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Volksoper Umgebung laut?
Ruhe in Volksoper Umgebung: Mittel (6,4/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Ein Teil des Viertels liegt am Währinger Gürtel; ein paar Gassen weiter wird es deutlich ruhiger. Direkt dort hebt man beim Reden die Stimme, und ein Telefonat am Gehsteig wird mühsam (rechnerisch über 70 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Währinger Gürtel (rund 29 269 Kfz/Tag) · Nußdorfer Straße (rund 26 275 Kfz/Tag) · Währinger Straße (rund 16 743 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Volksoper Umgebung im Sommer?
Im Sommer ist Volksoper Umgebung eher warm — etwa im Wiener Mittel. Hitze-Index 59 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Volksoper Umgebung?
Grünflächen in Volksoper Umgebung: Gut (7,8/10). Parks und Grün prägen den Alltag spürbar.
Für wen eignet sich Volksoper Umgebung?
Am ehesten für alle, die kurze Wege mit den Öffis und gute Luft schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Volksoper Umgebung teuer?
Preise für Volksoper Umgebung: Miete rund €20,6/m², Kauf rund €6 180/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Der Median der bezahlten Preise liegt für Baugrund bei rund €2 194/m² Grundfläche (2025). Leistbarkeit im Living Score: Gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Volksoper Umgebung?
Volksoper Umgebung ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 6,1 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 1 Stunde. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Volksoper Umgebung?
In Volksoper Umgebung: Gründerzeit-Zinshäuser prägen das Straßenbild. Laut der amtlichen Bautypologie der Stadt Wien sind rund 68 % der Wohngebäude hier Gründerzeit-Zinshäuser (1848–1918). Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche rund um Volksoper Umgebung ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Volksoper Umgebung sind rund 11 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 34,4 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.