Stand: November 2026
Ein Grätzl im 15. Bezirk. Stark bei Öffis und Leistbarkeit; Ruhe fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Fünfhaus, ein Grätzl in Rudolfsheim-Fünfhaus (15. Bezirk), hat einen Living Score von 71 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Öffis 9,0 und Leistbarkeit 8,5 von 10, am schwächsten Ruhe 5,6. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €16/m² (Median, fortgeschrieben).
Fünfhaus ist ein Grätzl im Wandel, das sich durch seine Dichte und multikulturelle Atmosphäre auszeichnet. Hier spielt sich das Leben eher auf der Straße ab, mit vielen kleinen Geschäften und Lokalen, die den Alltag beleben. Die Gründerzeitbauten prägen das Stadtbild, und die leistbaren Preise machen es attraktiv.
Das Straßenbild besteht fast durchgehend aus Gründerzeit-Zinshäusern.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Fünfhaus ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Dazu die Hanglage: Sie nimmt der tiefen Abendsonne früh einen Teil. Am Ortskern gemessen: rund 9,4 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 1,3 Stunden. Die niedrige Wintersonne (in Wien mittags nur ~18° hoch) bleibt hier großteils hinter den Dächern. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
☀️ Sonnenverlauf an diesem Ort erleben → Licht & Sonne in Wien
Das Dach über Fünfhaus
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 10 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 37 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 19 500 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 61 von 100.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
U3 · Schweglerstraße · 1 Min U3 · Johnstraße · 11 Min U3 U6 CJX5 CJX58 REX50 REX51 S50 · Westbahnhof · 11 Min U6 · Gumpendorfer Straße · 15 Min U6 · Burggasse-Stadthalle · 16 Min
Alle Öffis rundherum auf der Karte, nach Fahrplan ›
Ähnliche Grätzl
Schmelz Meidlinger Hauptstraße Landstraßer Hauptstraße Gürtelnähe
Grätzl in der Nähe
Mariahilfer Gürtel im 15. Bezirk Westbahnhof Umgebung im 15. Bezirk Schmelz im 15. Bezirk
Passende Guides
🛍 Wo wohnt man mit einem Markt vor der Tür?
Wohnung prüfen oder vermarkten
Du suchst eine Wohnung in FünfhausSonne je Zimmer im Dezember, Sommerhitze und Lärm an der Adresse — bevor du unterschreibst. Prüfen kostenlos, der Bericht als PDF kostet 9,50 € (Beta-Preis, nach der Beta 19 €). Du vermarktest Wohnungen in FünfhausExposé mit Sonnenstunden je Raum, OpenImmo-Anreicherung und Licht-Widget fürs Inserat. Die Werkzeuge sind kostenlos; Premium 39 € im Monat für Berichte ohne Grenze.Häufige Fragen zu Fünfhaus
Wie gut lässt es sich in Fünfhaus wohnen?
Fünfhaus erreicht im Living Score 71 von 100 (Gute Wohnlage). Am stärksten ist Öffis (Sehr gut), gefolgt von Leistbarkeit; Ruhe fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Fünfhaus?
Fünfhaus liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), Postleitzahl 1150.
Wie sicher ist Fünfhaus?
Sicherheit in Fünfhaus: Gut (6,8/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Fünfhaus gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Fünfhaus liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 6,8 von 10 (Gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Fünfhaus?
Öffentliche Anbindung in Fünfhaus: Sehr gut (9,0/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Fünfhaus laut?
Ruhe in Fünfhaus: Mittel (5,6/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Nicht nur die Schmelzbrücke ist zu hören — der Verkehr trägt bis in die Nebengassen, eine ruhige Seite zu finden ist hier Glückssache. Direkt dort übertönt der Verkehr bei offenem Fenster ein Gespräch (rechnerisch über 75 dB tagsüber). Nachts geht der Verkehr zurück, ganz weg ist er an der lauten Kante aber nicht. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Schmelzbrücke (rund 32 369 Kfz/Tag) · Schmelzbrückenrampe (rund 32 369 Kfz/Tag) · Felberstraße (rund 20 409 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Fünfhaus im Sommer?
Im Sommer ist Fünfhaus eher warm — wärmer als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 61 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Fünfhaus?
Grünflächen in Fünfhaus: Mittel (6,2/10). Für größere Parks sind die Wege hier eher etwas länger.
Für wen eignet sich Fünfhaus?
Am ehesten für alle, die kurze Wege mit den Öffis und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Weniger ideal, wenn Ruhe ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Fünfhaus teuer?
Preise für Fünfhaus: Miete rund €16,4/m², Kauf rund €4 532/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Leistbarkeit im Living Score: Sehr gut.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Fünfhaus?
Fünfhaus ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 9,4 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 1,3 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Fünfhaus?
In Fünfhaus: Das Straßenbild besteht fast durchgehend aus Gründerzeit-Zinshäusern. Laut der amtlichen Bautypologie der Stadt Wien sind rund 80 % der Wohngebäude hier Gründerzeit-Zinshäuser (1848–1918). Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche rund um Fünfhaus ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Fünfhaus sind rund 10 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 37 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.