Wohnung kaufen in Simmering
Stand: August 2026
Eine Eigentumswohnung in Simmering: Der Bezirk erreicht einen Living Score 63/100 und liegt bei ≈ €5 200/m² Kauf (indexierter Richtwert). Stark bei Sicherheit und Luftqualität — Grünflächen ist der Kompromiss.
Simmering gehört bei der Kauf zu den drei günstigsten Bezirken Wiens — €5 200/m² gegen €8 100/m² im Wiener Median. Ähnlich viel kosten Donaustadt (≈ €5 500/m²). Günstiger wird es in Wien kaum — Simmering hat einen der niedrigsten Richtwerte der Stadt.
Was 70 m² hier kosten
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Auf willhaben ansehen →Keine eigenen Inserate, kein Scraping — die Links führen direkt in die echte Suche der Portale. Preise sind indexierte Median-Richtwerte (Statistik Austria), keine Angebotspreise.
Wie es sich in Simmering lebt
Die Luft in Simmering ist spürbar klar, hier atmet es sich fast wie am Land. Der Alltag ist ruhig und bedächtig, und doch ist man von hier aus schnell unterwegs. Große Parks sind rar gesät, dafür ist die Nahversorgung direkt vor der Haustür.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Simmering?
In Simmering liegt der Kaufpreis bei etwa €5 200/m² (Median, indexierter Richtwert). Für 70 m² sind das rund €364 000 — je nach Zustand, Ausstattung und Lage im Grätzl.
Ist Simmering teuer im Vergleich zu anderen Bezirken?
Simmering gehört bei der Kauf zu den drei günstigsten Bezirken Wiens — €5 200/m² gegen €8 100/m² im Wiener Median (Statistik Austria, indexiert; Stand August 2026). Ähnlich viel kosten Donaustadt (≈ €5 500/m²). Günstiger wird es in Wien kaum — Simmering hat einen der niedrigsten Richtwerte der Stadt.
Wo finde ich Eigentumswohnungen in Simmering?
Über die großen Portale — willhaben, ImmoScout24, derStandard und FindMyHome. Die Vienna Living Map verlinkt direkt in die passende Bezirkssuche — ohne eigene Inserate.
Lohnt sich Simmering zum Wohnen?
Simmering erreicht einen Living Score von 63/100 — besonders stark bei Sicherheit und Luftqualität, mit Grünflächen als ehrlichem Kompromiss.
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