Stand: November 2026
Ein Grätzl im 1. Bezirk. Stark bei Öffis und Sicherheit; Leistbarkeit fällt hier etwas ab.
Kurz gesagt: Stephansplatz, ein Grätzl in Innere Stadt (1. Bezirk), hat einen Living Score von 77 von 100 (Vienna Living Map, Stand November 2026). Am stärksten: Öffis 9,9 und Sicherheit 7,8 von 10, am schwächsten Leistbarkeit 3,0. Angebotsmiete im Bezirk: etwa €29/m² (Median, fortgeschrieben).
Man ist mittendrin, das Leben ist hier immer in Bewegung. Der Stephansdom ist allgegenwärtig, die umliegenden Gassen sind stets belebt. Wer Ruhe sucht, ist hier fehl am Platz.
Gründerzeit-Zinshäuser prägen das Straßenbild.
Die sechs Dimensionen
Licht & Bebauung
Stephansplatz ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 12,6 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 2,8 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
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Das Dach über Stephansplatz
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern tragen die Gebäude rund 15 ha Dachfläche, die nach ihrer Neigung begrünbar wäre — 32,1 % der dortigen Dachfläche, gerechnet aus dem amtlichen Dachmodell der Stadt Wien. Rechnerisch blieben darauf rund 29 100 m³ Regen im Jahr oben statt im Kanal. Der modellierte Hitze-Index liegt hier bei 73 von 100, und mit 436 Straßenbäumen im selben Umkreis steht das Grätzl unter dem Median von 760 — drei Zahlen nebeneinander, keine Empfehlung daraus.
Der Umkreis ist eine feste Bezugsfläche, keine Grätzl-Grenze, und die Kreise benachbarter Grätzl überlappen — die Zahlen lassen sich deshalb nicht addieren. Ob eines dieser Dächer schon begrünt ist, sagt ein Geometriemodell nicht; ob es den Aufbau trägt, entscheidet die Statik. Stichtag der Geometrie: 2016. Alle Bezirke im Vergleich →
Öffis rundherum
U- und S-Bahn in Gehweite der Grätzlmitte — Gehminuten aus der Luftlinie geschätzt (× 1,3, 80 m je Minute).
U1 U3 · Stephansplatz · 1 Min U3 · Stubentor · 8 Min U1 U4 · Schwedenplatz · 9 Min U3 · Herrengasse · 10 Min U4 · Stadtpark · 13 Min U1 U2 U4 · Karlsplatz · 14 Min
Alle Öffis rundherum auf der Karte, nach Fahrplan ›
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Wie gut lässt es sich in Stephansplatz wohnen?
Stephansplatz erreicht im Living Score 77 von 100 (Gute Wohnlage). Am stärksten ist Öffis (Sehr gut), gefolgt von Sicherheit; Leistbarkeit fällt im Vergleich etwas ab. Der Score fasst sechs Dimensionen aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) zusammen.
Wo liegt Stephansplatz?
Stephansplatz liegt im 1. Wiener Gemeindebezirk (Innere Stadt), Postleitzahl 1010.
Wie sicher ist Stephansplatz?
Sicherheit in Stephansplatz: Gut (7,8/10), auf Basis der polizeilichen Anzeigenstatistik. Ein Orientierungswert für die Gegend, keine Aussage über eine einzelne Adresse.
Ist Stephansplatz gefährlich?
Kurz: nein — Wien gilt international als eine der sichersten Großstädte, und das gilt für alle 23 Bezirke. Stephansplatz liegt auf der Sicherheits-Dimension bei 7,8 von 10 (Gut). Wichtig zum Einordnen: Die Anzeigenstatistik zählt Taten dort, wo sie GESCHEHEN, nicht dort, wo Betroffene wohnen. Bezirke mit Bahnhöfen, Ausgehvierteln und vielen Besuchern sammeln darum mehr Anzeigen, ohne dass eine Wohnstraße ein paar Ecken weiter deshalb anders wäre. Innerhalb eines Bezirks ist der Unterschied zwischen einem belebten Knotenpunkt und einer Seitengasse meist größer als der zwischen zwei Bezirken.
Wie gut sind die Öffis in Stephansplatz?
Öffentliche Anbindung in Stephansplatz: Sehr gut (9,9/10) – gemessen an der Nähe zu U-Bahn, Bim und Bus (Wiener Linien).
Ist Stephansplatz laut?
Ruhe in Stephansplatz: Gut (7,2/10), gemessen an der Verkehrslärm-Belastung. Laut ist es am Franz-Josefs-Kai am Rand — wer nicht dort wohnt, merkt wenig davon. Direkt dort übertönt der Verkehr bei offenem Fenster ein Gespräch (rechnerisch über 75 dB tagsüber). Nachts beruhigt es sich spürbar — der Pegel fällt unter die Grenze, ab der überhaupt kartiert wird. Die verkehrsstärksten benannten Achsen im Umkreis, nach amtlicher Jahresverkehrsmenge: Franz-Josefs-Kai (rund 30 872 Kfz/Tag) · Parkring (rund 20 849 Kfz/Tag) · Hoher Markt (rund 10 457 Kfz/Tag).
Wie heiß wird Stephansplatz im Sommer?
Im Sommer ist Stephansplatz hitzeanfällig — wärmer als der Wiener Durchschnitt. Hitze-Index 73 von 100 (Wiener Mittel 56), modelliert. Dichte, geschlossene Bebauung speichert die Tageswärme und gibt sie nachts nur langsam ab; kühlendes Grün ist knapp. Das ist ein MODELLIERTER Wert (aus Bebauung, Dichte, Grün, Straßenbäumen, Wassernähe und Höhenlage, abgeglichen mit der Klimaanalysekarte der Stadt Wien), kein gemessener Temperaturwert und keine Zahl an Hitzetagen. Innerhalb eines Gebiets streut es stark: ein begrünter Innenhof und eine baumlose Gasse ein paar Meter weiter sind nicht dasselbe.
Wie grün ist Stephansplatz?
Grünflächen in Stephansplatz: Mittel (5,0/10). Für größere Parks sind die Wege hier eher etwas länger.
Für wen eignet sich Stephansplatz?
Am ehesten für alle, die kurze Wege mit den Öffis und eine sichere Gegend schätzen. Weniger ideal, wenn ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ganz oben auf deiner Liste steht — das ist hier der Kompromiss.
Ist Stephansplatz teuer?
Preise für Stephansplatz: Miete rund €29/m², Kauf rund €11 576/m² (Miete: Angebotsmiete, fortgeschrieben; Kauf: Median der bezahlten Preise 2025, Statistik Austria). Leistbarkeit im Living Score: Mäßig.
Wie sind die Lichtverhältnisse in Stephansplatz?
Stephansplatz ist eng und hoch bebaut — das Licht fällt schmal zwischen die Fassaden, und in den Gassen wird es früher schattig. Am Ortskern gemessen: rund 12,6 Stunden direkte Sonne am längsten Tag, im Dezember rund 2,8 Stunden. Wie hell eine einzelne Wohnung ist, entscheiden Stockwerk, Ausrichtung und Hof- oder Straßenseite — gemessen ist der Ortskern des Grätzls.
Welche Bauweise prägt Stephansplatz?
In Stephansplatz: Gründerzeit-Zinshäuser prägen das Straßenbild. Laut der amtlichen Bautypologie der Stadt Wien sind rund 52 % der Wohngebäude hier Gründerzeit-Zinshäuser (1848–1918). Wie eine einzelne Wohnung geschnitten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab.
Wie viel Dachfläche rund um Stephansplatz ließe sich begrünen?
Im Umkreis von 450 m um den Ortskern von Stephansplatz sind rund 15 ha Dachfläche nach ihrer Neigung begrünbar, also 32,1 % der dortigen Dachfläche. Die Zahl entsteht aus dem Generalisierten Dachmodell LOD2.1 der Stadt Wien: je Dachfläche werden die amtliche Fläche und die amtliche Neigung gelesen und nach den Schwellen des Gründachpotenzialkatasters eingeordnet (bis 5° intensiv und extensiv, bis 20° extensiv, Mindestgröße 5 m²). Sie sagt nichts darüber, welches dieser Dächer schon begrünt ist, und nichts über die Statik.