Wohnen im Village im Dritten — wie lebt es sich dort?
Kurz und ehrlich: Man wohnt in einem neuen, weitgehend autofreien Viertel auf rund elf Hektar im 3. Bezirk, um einen Park von zwei Hektar, seit Mitte 2025 bezogen. Der Kompromiss: Bis 2027 wird noch gebaut, die U-Bahn ist nicht vor der Tür, und die Sommer werden warm.
Living Snapshot — die Wohnlage in Zahlen
Das Village im Dritten ist in den Daten der Vienna Living Map kein eigenes Grätzl — gemessen wird an den nächsten, Erdberg und Rennweg. Orientierung für die Umgebung, kein Urteil über einzelne Wohnungen.
Was den Alltag prägt
Das Village im Dritten entsteht auf den Aspanggründen im 3. Bezirk: rund elf Hektar, auf denen bis 2027 rund 2.000 Wohnungen, Geschäfte, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen gebaut werden; 742 der Wohnungen sind gefördert, darunter SMART-Wohnungen und neue Gemeindewohnungen. Die ersten Wohnungen wurden Mitte 2025 übergeben.
Das Viertel ist weitgehend autofrei, in seiner Mitte liegt ein Park von rund zwei Hektar. Auf den gesamten Aspanggründen sollen am Ende rund 3.250 Wohnungen stehen, etwa die Hälfte davon gefördert.
Was überraschend gut funktioniert
Autofrei und grün in der Mitte: Die Wege zwischen den Häusern gehören Fußgängern, der Park von zwei Hektar ist das Zentrum des Viertels.
Die Straßenbahn ist nah: Am Wildgansplatz hält die 18, bei St. Marx die 18 und die 71 und der Bus 74A — jeweils rund vier Gehminuten.
Was man bewusst in Kauf nimmt
Fertig ist das Viertel erst 2027 — bis dahin gehören Baustellen dazu. Die U-Bahn ist nicht vor der Tür: Zur U3 Schlachthausgasse sind es rund 18 Gehminuten.
Warm und nicht ganz still: Im nächsten Grätzl, Erdberg, liegt der modellierte Sommerhitze-Index bei 66 von 100, über dem Wiener Median von 56; bei der Ruhe kommt es auf 6,1, unter dem Median von 6,8.
20 Minuten Alltag
Drei Stationen, ein Abend nach der Arbeit — jede Beobachtung gilt genau hier, nicht überall.
- St. Marx 18:00
Die Straßenbahnen 18 und 71 und der Bus 74A halten hier, rund vier Gehminuten vom Viertel. - Der Park in der Mitte 18:05
Rund zwei Hektar Grün, um das die Häuser gebaut werden — ohne Autos dazwischen. - Wildgansplatz 18:10
Die 18 hält hier auf der anderen Seite des Viertels, ebenfalls rund vier Gehminuten entfernt.
Für wen passt es?
Für alle, die neu, autofrei und im 3. Bezirk wohnen wollen, mit Park im Viertel und Straßenbahn in der Nähe — Familien und Menschen, die gefördert wohnen wollen. Wer die U-Bahn vor der Tür, Altbau oder ein fertiges Viertel ohne Baustellen sucht, findet das hier noch nicht.
Licht vor der Zusage prüfen
Im Village im Dritten entstehen die Häuser gerade erst — ob eine Wohnung zum Park oder in einen Hof schaut, entscheidet beim Licht viel. Der Licht-Check rechnet für Adresse und Geschoß mit den amtlichen Höhen der Nachbarhäuser; wo ein neues Haus noch nicht vermessen ist, steht die Schätzung aus der Bauklasse ausdrücklich dabei. Die Vorschau für ein Zimmer ist kostenlos. Zum Licht-Check →
Diesen Ort in der Vienna Living Map öffnen →Erdberg · Wohnen im Arsenal · Rennweg · Bezirk Landstraße · Karl-Marx-Hof · Arsenal
Methodik & Quellen
Planung und Zahlen: Stadt Wien, Presseaussendung „Neues Stadtquartier Village im Dritten" (OTS, 3. Juni 2024); wohnservice-wien.at; meinbezirk.at (gelesen am 30. September 2026). Linien aus dem Fahrplan der Wiener Linien (GTFS). Der Living Snapshot sind die Scores der nächsten Grätzl Erdberg und Rennweg aus offenen Daten (Stadt Wien OGD, OpenStreetMap, Wiener Linien, Statistik Austria) — Orientierung, keine Bewertung einzelner Wohnungen. Gehminuten: Luftlinie ab der Mitte des Areals × 1,3 bei 80 Metern pro Minute. Der Sommerhitze-Index ist ein Modellwert, keine gemessene Temperatur.
Häufige Fragen
Wie viele Wohnungen gibt es im Village im Dritten?
Bis 2027 rund 2.000, davon 742 gefördert, darunter SMART-Wohnungen und neue Gemeindewohnungen. Auf den gesamten Aspanggründen sollen am Ende rund 3.250 Wohnungen stehen, etwa die Hälfte gefördert.
Ist das Village im Dritten autofrei?
Weitgehend, ja: Das Viertel auf rund elf Hektar ist weitgehend autofrei geplant, in seiner Mitte liegt ein Park von rund zwei Hektar.
Wann ist das Village im Dritten fertig?
Die ersten Wohnungen wurden Mitte 2025 übergeben, fertig soll das Viertel 2027 sein.
Wie ist das Village im Dritten angebunden?
Mit der Straßenbahn: Die 18 hält am Wildgansplatz, die 18 und die 71 und der Bus 74A bei St. Marx, jeweils rund vier Gehminuten. Zur U3 Schlachthausgasse sind es rund 18 Gehminuten.
Wie lebt es sich im Village im Dritten?
Neu, weitgehend autofrei und mit Park in der Mitte — dafür noch im Bau, ohne U-Bahn vor der Tür und im Sommer warm. Die nächsten Grätzl erreichen Living Score 78 (Erdberg) und 82 (Rennweg).