Grundriss, OpenImmo und IFC einlesen — im Browser, ohne Upload
Drei Wege hinein, ein Bericht heraus. Ein Grundriss als Bild oder PDF, der Makler-Export, den die Software ohnehin schreibt, oder ein IFC-Modell. Gelesen wird auf dem Gerät — es gibt keinen Endpunkt, an den die Datei ginge.
Der Unterschied zwischen den drei Wegen ist nicht die Bequemlichkeit, sondern wie viel Wahrheit mitkommt. Ein IFC-Modell trägt Räume als benannte Objekte mit Netto-Grundfläche. Ein OpenImmo-XML trägt die Felder, die jemand ausgefüllt hat. Ein Grundrissbild trägt Linien, aus denen Flächen erst gelesen werden müssen — und die Lesung kann danebenliegen.
An einer Adresse ausprobieren →Was gerechnet wird — und wo es aufhört
Deshalb gibt es eine Gegenprobe statt eines Vertrauensvorschusses: die gelesenen Quadratmeter werden gegen die angegebene Wohnfläche gehalten. Zwei unabhängige Angaben desselben Dokuments. Stimmen sie überein, fehlt kein Raum und ist keiner doppelt gezählt; weichen sie ab, steht das auf der Fläche.
Häufige Fragen
Wird meine Datei hochgeladen?
Nein. Lesen, Rechnen und der PDF-Export laufen im Browser. Ein serverseitiger Weg würde Adresse und Grundriss an einen fremden Rechner schicken — genau an der Stelle, an der niemand damit rechnet.
Was passiert ohne Grundriss?
Der Bericht entsteht trotzdem, mit einem Beispielplan im gemessenen Baukörper — und sagt das in einem Satz über der Tabelle, nicht als Fußnote. Der Baukörper, die Nachbarhöhen und die Sonnenbahn sind auch dann echt gemessen.
Erkennt es jeden Grundriss?
Nein. Gescannte Pläne ohne Textebene, sehr kleine Beschriftungen und Titelblöcke, die wie Räume aussehen, sind die bekannten Fälle. Deshalb gibt es die Korrekturfläche: jede gelesene Zeile lässt sich ändern, bevor gerechnet wird.
Kann ich das Ergebnis zurück ins CRM geben?
Heute nicht — der Rückweg ist der nächste Schritt, und es wäre unredlich, ihn schon anzukündigen, als gäbe es ihn.
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Alles im Browser: kein Upload, kein Endpunkt, kein Server-Aufruf. IFC über web-ifc, Grundrisserkennung lokal. Die gelesenen Werte sind vor der Rechnung editierbar.