{
 "stand": "2026-10-26",
 "was": "Ein Datensatz je Wiener Gebäudeadresse: Lage, Lärm, Sonne, Öffis, Preis-Einordnung — zusammengestellt aus den Daten, die viennalivingmap.com zeigt. Für Agenten und Werkzeuge, die Datensätze befragen statt Seiten zu lesen.",
 "abruf": "Datei je Postleitzahl und erstem Buchstaben des Straßennamens (Umlaute gefaltet: Ä → a): /data/agenten/<plz>/<buchstabe>.json, z. B. /data/agenten/1070/s.json für „Schrankgasse 10, 1070 Wien\". In der Datei: `felder` (Reihenfolge) und `adressen` (je Adresse ein Array in dieser Reihenfolge). Keine Abfrage mit der Adresse, keine Anmeldung, keine Cookies.",
 "felder": {
  "adresse": "Straße und Hausnummer (Stadt Wien OGD Adressen)",
  "plz": "Postleitzahl",
  "bezirk": "Bezirk 1–23",
  "lat": "Breite WGS84",
  "lng": "Länge WGS84",
  "graetzl": "Grätzl mit dem nächsten Mittelpunkt (≤ 1,5 km), sonst null — alle Grätzl-Werte sind Werte dieses Grätzls, nicht der Adresse",
  "graetzlAbstandM": "Abstand zum Grätzl-Mittelpunkt in Metern",
  "livingScore": "Living Score des Grätzls 0–100 (viennalivingmap.com, sechs Dimensionen)",
  "sicherheit": "Dimension 0–10",
  "oeffis": "Dimension 0–10",
  "gruen": "Dimension 0–10 (Grünflächen)",
  "ruhe": "Dimension 0–10 (Lärm: 10 = leise)",
  "preisLeistung": "Dimension 0–10 (10 = günstig)",
  "urbanitaet": "Dimension 0–10",
  "laermStrasseDb": "Straßenlärm Lden, untere Grenze der Klasse in dB (55/60/65/70/75) im Umkreis 25 m, amtliche Umgebungslärmkarte 2022; null = unter 55 dB kartiert (heißt nicht still)",
  "laermSchieneDb": "Schienenlärm Lden, wie laermStrasseDb",
  "laermFlugDb": "Fluglärm Lden, wie laermStrasseDb (Jahresmittel; einzelne Überflüge stehen in ueberfluegeProStunde)",
  "ubahn": "nächste U-Bahn-Station",
  "ubahnLinien": "Linien dieser Station",
  "ubahnGehMin": "Gehminuten zur Station (Luftlinie × 1,3 bei 75 m/min), wie in der App",
  "ueberfluegeProStunde": "Flugzeuge je Stunde über dem Messort des Grätzls (eigene Zählung seit Juli 2026, viennalivingmap.com/api/overflight), null = nicht reif",
  "sommerhitze": "modellierter Sommerhitze-Index des Grätzls 0–100 (Bebauung, Grün, Bäume, Wasser, Höhe — kein gemessener Temperaturwert)",
  "bautyp": "vorherrschender Wohn-Bautyp des Grätzls (zinshaus · sozial · villa · dorf · vorstadt), Stadt Wien Bautypologie; null = nicht erfasst",
  "altbauAnteil": "Anteil vor 1945 gebauter, datierbarer Wohngebäude im Grätzl in %",
  "mieteM2Bezirk": "typische Angebotsmiete im Bezirk €/m² (Index 1.055 auf 2024)",
  "kaufM2Bezirk": "Median der bezahlten Kaufpreise im Bezirk €/m² 2025 (Statistik Austria, Grundbuch)",
  "sonne": "direkte Sonne am Fenster als Array [stunden1Stock, stunden4Stock, abendMin, fassadeGrad, nachbarn, gemessen]: stundenNStock = [21.3., 21.6., 21.12.] in Stunden; abendMin = Minuten Sonne ab 17:00 am 21.3. [1. Stock, 4. Stock]; fassadeGrad = Ausrichtung der Hauswand an der Adresse (0 = Nord) — dann zählt nur Sonne vor dieser Wand, wie der Licht-Check; null = Ecklage oder kein Umriss, dann Sonne rundum (Obergrenze jeder Fensterseite); nachbarn/gemessen = Nachbarhäuser im Umkreis 150 m und davon mit gemessener Höhe. Horizont aus dem LoD2-Dachmodell der Stadt (alle Bauteile) + Gelände. Ganzes Feld null = unter 12 Nachbarhäuser mit Höhe (nicht gemessen, nicht geraten)"
 },
 "sonneRegel": "direkte Sonne am Fenster (1,5 m über dem Boden des Geschoßes, 3,2 m je Geschoß), Horizont aus allen Bauteilen im Umkreis von 150 m des LoD2-Dachmodells der Stadt Wien plus Gelände-Horizont des Grätzls; Abtastung alle 5 Minuten; vor der gemessenen Hauswand (bis 85° seitlich), in Ecklagen rundum — dieselbe Rechnung wie der Licht-Check auf viennalivingmap.com; Stichtage 21.3., 21.6., 21.12.; Etagen 1 und 4",
 "quellen": [
  "Stadt Wien – data.wien.gv.at (Adressen, Generalisiertes Dachmodell LOD2.1, Bauperioden & Bautypologien), CC BY 4.0",
  "Strategische Umgebungslärmkarten 2022 (CNOSSOS-EU), Datenquelle: www.laerminfo.at, CC BY 4.0",
  "Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise (Median €/m², Grundbuch) 2025",
  "Wiener Linien / GTFS (Stationen), OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) für Grätzl-Dimensionen",
  "Vienna Living Map: Living Score, Grätzl-Dimensionen, Sommerhitze-Index, Überflug-Zählung, Sonnen-Rechnung — viennalivingmap.com/#methodik"
 ],
 "lizenz": "Nutzungsbedingungen Vienna Living Map (Owner-Entscheid 26.10.2026): FREI ist das Abrufen, Lesen, Zitieren und die Auskunft an eine Person — mit Nennung „Vienna Living Map (viennalivingmap.com)\". NUR MIT VEREINBARUNG: Einbau in Portale oder Produkte, Weiterverbreitung des Datensatzes oder wesentlicher Teile, Training von Modellen — Kontakt über viennalivingmap.com/fuer-unternehmen/. Die Quellen (Stadt Wien data.wien.gv.at, laerminfo.at, Statistik Austria, Wiener Linien) stehen unter CC BY 4.0 und sind bei jeder Nutzung zu nennen.",
 "ehrlich": "Grätzl-Werte gelten für das Grätzl, nicht für die Hausnummer (graetzlAbstandM sagt, wie weit der Mittelpunkt weg ist). Lärm: null heißt unter der Kartierungsschwelle, nicht still. Sonne: null heißt nicht gemessen, nie „keine Sonne\". Ein gemessener Nachteil wird nie entfernt, nur besser erklärt (viennalivingmap.com/fuer-makler-und-bautraeger/).",
 "adressen": 286515,
 "mitSonne": 227243,
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